adaptaciju Beograd (107 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.067 €

Medijana: 234.000 €

Prosečna površina

120,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.107 €/m²

Medijana: 3.023 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Blok 45, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.347 €/m² Najskuplje: 4.809 €/m²

Centar 4.809 €/m² +44% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.809 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.615 € i površinom oko 77,9 m².

Blok 45 4.015 €/m² +20% · 2 ogl.

Blok 45 ima prosečno 4.015 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 49,5 m².

Čubura 3.985 €/m² +19% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 3.985 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.500 € i površinom oko 44,5 m².

Fontana 3.718 €/m² +11% · 2 ogl.

Fontana ima prosečno 3.718 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.500 € i površinom oko 63,5 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² +1% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Stari Grad 3.347 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.347 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 645.500 € i površinom oko 188,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 234.000 € (prosek 315.067 €) i medijanu od 3.023 €/m² (prosek 3.107 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.000 €	3.023 €	3.107 €	107
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -39%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -43%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -84%	902 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.067 €, prosečna površina 120,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 107 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 41% oglasa za nekretnine (41 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.246 €).

Sniženih oglasa

41%

41/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.246 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (21% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (55%), Lift (33%), Parking mesto (26%), Garaža (10%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 54 od 99 ogl. · 55%

Lift 33 od 99 ogl. · 33%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 315.067 € (medijana 234.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 50.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.107 €/m², a medijana 3.023 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 107 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,3 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.809 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.809 €/m²), Blok 45 (4.015 €/m²), Čubura (3.985 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.246 €.