A stanova Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.842 oglasa · pros. 276.568 € · med. 235.000 € · 3.281 €/m² (med. 3.285 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 53m² · 125.000€

Zemun, Altina, Abebe Bikile, 2.0, 53m2, 125000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 134141, III/III, terasa, parking. Prodaje se izuzetno moderan,luksuzno opremljen dupleks stan od 53 kvadrata na Altini.Stan se... više

125.000€ (2 358 €/m²)

2 soba
53m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 133m² · 492.100€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Admirala Vukovića, 4.0, 133m2, 492100EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 117147, III/V, dupleks, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, garaza, stambena zgrada. NOVOGRADNJA! FENOMENALAN DUPLEX NA ODLICNOJ... više

492.100€ (3 700 €/m²)

4 soba
133m²
3/5 spratova

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 5217

Bulevar Kralja Aleksandra, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

521.700€ (5 550 €/m²)

3 soba
94m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 54m² · 199.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 54m2, 1990

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 126996, V/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Novogradnja,... više

199.000€ (3 685 €/m²)

3 soba
54m²
5/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 94m² · 286.700€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Kumodraška, 94m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Kumodraška 4.0, 94m2 (dve terase 11.5m2), 1/4, lift, toplotne pumpe, interfon, garaža Prodaje se stan u luksuznoj... više

286.700€ (3 050 €/m²)

4.0 soba
94m²
1/4 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 53m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 2.0, 53m2 (terasa 3m2), 1/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža Stan se nalazi u savremenom stambeno-poslovnom... više

238.500€ (4 500 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/8 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja, 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 1.0, 33m2, francuski balkon, 4/4, grejanje na gas, lift U manjoj stambenoj zgradi prodaje se stan... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

0.5, 33m2, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih arterija, povezuje centralni... više

129.000€ (3 909 €/m²)

Garsonjera
33m²
4/4 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 48m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 2.0, 48m2 (terasa 5m2), 2/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

190.904€ (3 977 €/m²)

2.0 soba
48m²
2/8 spratova

Stan

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 53m2 , T , 215000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

GARAZNO MESTO, PO CENI OD 30.000 EUR-a. Agent prodaje: Renata 060/1470-111 HODNIK,DNEVNI BORAVAK,SPAVACA SOBA,KUHINJA,KUPATILO I LODJA 4/6 JOVE... više

215.000€ (4 056 €/m²)

2 soba
53m²
4.sprat

Stan Novo

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 33m2 , fb , 129000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Autokomanda, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 33 m2, francuski balkon, IV od V spratova, eg-gas,... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1 soba
33m²
4.sprat

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 75m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 3.0, 75m2 (terasa 4m2), 1/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

285.000€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
1/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

276.568 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.281 €/m²

Medijana: 3.285 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Mirijevo 2.646 €/m² +5% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.646 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.520 € i površinom oko 73,1 m².

Banovo Brdo 3.263 €/m² +29% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.263 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.982 € i površinom oko 115,2 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +59% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Đeram Pijaca 2.908 €/m² +15% · 3 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 2.908 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.767 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 276.568 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.281 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.285 €	3.281 €	1.842
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -12%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -37%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -37%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.842 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.568 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.281 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.842 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.838 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.838 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.525 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.673 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.509 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.525 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.230 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.074 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.050 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.457 €/m²).

Jednosoban stan 3.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.509 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.525 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.230 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.074 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.050 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.457 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (75%), Lift (50%), Parking mesto (31%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 276.568 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.281 €/m², medijana je 3.285 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.842 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.842 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.568 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 87,1 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.646 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.646 €/m²), Banovo Brdo (3.263 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (24% oglasa, prosečno 3.525 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.673 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.509 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.525 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.230 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.074 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 28.838 €.

Mirijevo ima prosečno 2.646 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.520 € i površinom oko 73,1 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.263 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.982 € i površinom oko 115,2 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.285 €/m², prosek 3.281 €/m², 1.842 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).