zicka Beograd (24 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

247.548 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

444,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.707 €/m²

Medijana: 2.923 €/m²

Raspon cena

62.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetkova Pijaca, Karaburma, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.819 €/m² Najskuplje: 3.385 €/m²

Cvetkova Pijaca 3.344 €/m² +19% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.344 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.740 € i površinom oko 51,6 m².

Karaburma 2.819 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.819 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.967 € i površinom oko 56,7 m².

Zvezdara 3.385 €/m² +20% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.385 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 65,0 m².

Kluz 2.935 €/m² +4% · 2 ogl.

Kluz ima prosečno 2.935 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 103,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 247.548 €) i medijanu od 2.923 €/m² (prosek 2.707 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	195.000 €	2.923 €	2.707 €	24
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -29%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -31%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.548 €, prosečna površina 444,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.707 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (8 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.750 €).

Sniženih oglasa

35%

8/23

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 9%

50 – 70 m² 8 ogl. · 35%

70 – 100 m² 4 ogl. · 17%

100 – 150 m² 3 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (61%), Lift (35%), Parking mesto (30%), Novogradnja (26%), Garaža (13%).

Uknjiženo 21 od 23 ogl. · 91%

Terasa 14 od 23 ogl. · 61%

Lift 8 od 23 ogl. · 35%

Parking mesto 7 od 23 ogl. · 30%

Novogradnja 6 od 23 ogl. · 26%

Garaža 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 247.548 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 62.000 do 730.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.707 €/m², a medijana 2.923 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 4.277 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 24 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 444,7 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Cvetkova Pijaca (5 oglasa, prosečno 3.344 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetkova Pijaca (3.344 €/m²), Karaburma (2.819 €/m²), Zvezdara (3.385 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 23 oglasa, 35% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.750 €.