zemun direktno od vlasnika (162 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

413.254 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

676,6 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.716 €/m²

Medijana: 2.738 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Gornji Grad, Zemun Polje i dr..

Najjeftinije: 1.199 €/m² Najskuplje: 4.391 €/m²

Zemun (Novi Grad) 2.097 €/m² +75% · 12 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.097 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 422.825 € i površinom oko 322,1 m².

Gornji Grad 2.508 €/m² +109% · 9 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.508 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.630 € i površinom oko 396,8 m².

Zemun Polje 1.199 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.199 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 620.667 € i površinom oko 659,8 m².

Zemun (Kalvarija) 4.391 €/m² +266% · 5 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.391 €/m² - 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.374 € i površinom oko 91,0 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.059 €/m² +155% · 5 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.059 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.800 € i površinom oko 64,2 m².

Zemunske Kapije 4.062 €/m² +239% · 4 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.062 €/m² - 239% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.575 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 413.254 €) i medijanu od 2.738 €/m² (prosek 2.716 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²), a jeftinije od Niš (1.990 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +12%	3.123 €	2.032
Beograd trenutni	250.000 €	2.738 €	2.716 €	161
Niš	145.500 €	1.990 € -27%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -33%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.254 €, prosečna površina 676,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.716 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 162 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (8 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 56.738 €).

Sniženih oglasa

9%

8/87

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

56.738 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 25 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Terasa (47%), Parking mesto (33%), Lift (24%), Garaža (17%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 45 od 87 ogl. · 52%

Terasa 41 od 87 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 87 ogl. · 33%

Lift 21 od 87 ogl. · 24%

Garaža 15 od 87 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 87 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 413.254 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 17.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.716 €/m², a medijana 2.738 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 36 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 676,6 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Novi Grad) (12 oglasa, prosečno 2.097 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (2.097 €/m²), Gornji Grad (2.508 €/m²), Zemun Polje (1.199 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 56.738 €.