zarka novi sd (139 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.835 €

Medijana: 168.275 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.939 €/m²

Medijana: 2.994 €/m²

Raspon cena

25.000 – 825.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Liman 4, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.921 €/m² Najskuplje: 3.402 €/m²

Centar 3.402 €/m² +77% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.402 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.614 € i površinom oko 68,3 m².

Liman 4 2.923 €/m² +52% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.923 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.329 € i površinom oko 45,7 m².

Telep 2.561 €/m² +33% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.561 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.727 € i površinom oko 49,5 m².

Petrovaradin 1.921 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.921 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.250 € i površinom oko 93,8 m².

Nova Detelinara 3.082 €/m² +60% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.082 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.080 € i površinom oko 71,4 m².

Grbavica 2.885 €/m² +50% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.885 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.798 € i površinom oko 75,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.275 € (prosek 193.835 €) i medijanu od 2.994 €/m² (prosek 2.939 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.767 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	168.275 €	2.994 €	2.939 €	139
Beograd	250.000 €	2.767 € -8%	2.454 €	3.216
Niš	125.000 €	2.017 € -33%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -49%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -78%	634 €	9

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.835 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.939 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 825.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 139 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za nekretnine (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.050 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.050 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (68%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (45%), Novogradnja (41%), Garaža (35%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 193.835 € (medijana 168.275 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 25.000 do 825.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.939 €/m², a medijana 2.994 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 139 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 931,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.402 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.402 €/m²), Liman 4 (2.923 €/m²), Telep (2.561 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.050 €.