zamena zvezdara ne prizemlje uknjizen u poslednjih 3 dana (35 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

234.575 €

Medijana: 197.800 €

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.225 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

33.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Crveni Krst, Djeram i dr..

Najjeftinije: 2.583 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Mirijevo 2.583 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.583 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.802 € i površinom oko 68,7 m².

Crveni Krst 3.889 €/m² +51% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.889 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.100 € i površinom oko 109,6 m².

Djeram 3.573 €/m² +38% · 3 ogl.

Djeram ima prosečno 3.573 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.500 € i površinom oko 104,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.211 €/m² +24% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.211 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.533 € i površinom oko 48,3 m².

Konjarnik 2.980 €/m² +15% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.980 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.067 € i površinom oko 64,0 m².

Lion 4.689 €/m² +82% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 4.689 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.500 € i površinom oko 33,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 197.800 € (prosek 234.575 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.225 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	197.800 €	3.244 €	3.225 €	35
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -15%	2.717 €	2.045
Niš	107.120 €	2.000 € -38%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -42%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -83%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7

Za nekretnine (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.575 €, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.225 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (6 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.217 €).

Sniženih oglasa

17%

6/35

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.217 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 29%

50 – 70 m² 7 ogl. · 20%

70 – 100 m² 8 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (74%), Terasa (74%), Garaža (43%), Novogradnja (40%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 35 od 35 ogl. · 100%

Lift 26 od 35 ogl. · 74%

Terasa 26 od 35 ogl. · 74%

Garaža 15 od 35 ogl. · 43%

Novogradnja 14 od 35 ogl. · 40%

Parking mesto 4 od 35 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi 234.575 € (medijana 197.800 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 33.000 do 730.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.225 €/m², a medijana 3.244 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 5.128 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.583 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.583 €/m²), Crveni Krst (3.889 €/m²), Djeram (3.573 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 17% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.217 €.