zamena stanova Vrsac Beograd (188 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

430.307 €

Medijana: 351.150 €

Prosečna površina

97,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.382 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.905 €/m² Najskuplje: 5.084 €/m²

Vračar (Centar) 4.084 €/m² +5% · 23 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.084 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467.861 € i površinom oko 115,7 m².

Crveni Krst 3.905 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.905 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.507 € i površinom oko 86,4 m².

Hram Sv. Save 4.926 €/m² +26% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.926 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 727.114 € i površinom oko 142,9 m².

Čubura 5.084 €/m² +30% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 5.084 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459.198 € i površinom oko 89,3 m².

Hram Svetog Save 4.391 €/m² +12% · 5 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.391 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.600 € i površinom oko 73,6 m².

Kalenic 4.358 €/m² +12% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 351.150 € (prosek 430.307 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.382 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	351.150 €	4.304 €	4.382 €	188
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -36%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -48%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -52%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -52%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.307 €, prosečna površina 97,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.382 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 188 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.550 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.550 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.527 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.299 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.203 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.343 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.797 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.527 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.000 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.374 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.020 €/m²).

Jednosoban stan 4.299 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.203 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.343 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.797 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.527 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.000 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.374 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.020 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (70%), Lift (69%), Garaža (23%), Novogradnja (21%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 430.307 € (medijana 351.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.382 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 188 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,1 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (23 oglasa, prosečno 4.084 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.084 €/m²), Crveni Krst (3.905 €/m²), Hram Sv. Save (4.926 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.550 €.