Zamena stanova Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

1.698 oglasa · pros. 170.192 € · med. 157.036 € · 2.867 €/m² (med. 2.924 €/m²)

Stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 120m² · 200.000€

Petosoban stan NOVI SAD, 200000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Petosobna nekretnina, Nova Detelinara, Sajam. Cena stana 200.000eu + 3% agencijske provizije. Agencijska oznaka stana 1065203. Nekretnina na... više

200.000€ (1 666 €/m²)

5 soba
120m²
3/5 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 73m² · 216.300€

Stan Novo

Troiposoban stan 73 m2, Telep - Novi Sad - Novogradnja, Lux stanje, Parking, Us

Telep, Novi Sad

Na prodaju troiposoban stan površine 73 m2, smešten na prvom spratu novogradnje u Novom Sadu. Stan je u lux stanju, uknjižen i useljiv odmah.... više

216.300€ (2 963 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Mileve Marić, 1.5, 46m2, 115000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 121145, III/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava, moze zamena(). Prodaje se komforan jednoiposoban stan od 46 m² na Novom... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²
3.sprat

Stan

Prodaja dvosobnog porodičnog stana sa podrumom, 46m2 Detelinara Novi Sad, odli

Detelinara, Novi Sad

Na prodaju je odličan dvosoban porodični stan površine 46m2 na Detelinari u Novom Sadu. Stan se nalazi na drugom spratu starije kvalitetne gradnje... više

133.490€ (2 901 €/m²)

soba
46m²
2.sprat

Stan

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Banatić, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 197200€

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1072712 - Cena je 197 200e + agencijska provizija. Uknjižen četvorosoban stan u kući sa tri stana u Petrovardinu. Objekat... više

197.200€ (1 700 €/m²)

4 soba
116m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Kopernikova, 4.0, 120m2, 240000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 127834, III/, terasa, uknjizen, parking, moze zamena(). Na prodaju cetverosoban stan u tri nivoa 120m2 u Kopernikovoj ulici.... više

240.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
120m²
3.sprat

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 162000€

Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

NOVO NASELJE , ODLIČAN TROSOBAN STAN. Agencijska oznaka 1101382. CENA STANA JE 158.000E + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA . Prodaje se odličan stan... više

162.000€ (2 347 €/m²)

3 soba
69m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Liman 2, Bulevar cara Lazara, 5.0, 103m2, 330000EUR

Liman 2, Novi Sad

Agencijski ID: 132930, V/V, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. FANTASTICAN, RENOVIRAN, 103 m2 LIMAN 2, uknjizen i veoma prijatan stan.... više

330.000€ (3 203 €/m²)

5 soba
103m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Telep, Milana Koma, 3.5, 87m2, 250000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 129534, II/, terasa, parking. Telep – Moderan troiposoban stan sa velikom terasom (30m²) Na prodaju elegantan, kompletno namesten... više

250.000€ (2 873 €/m²)

4 soba
87m²
2.sprat

Stan

Stanovi na prodaju Novi Sad – jednoiposoban stan VETERNIK, 27 m², novogradnj

Veternik, Novi Sad

Nudimo jednoiposoban stan na prodaju U vETERNIKU , Novi Sad, površine 27 m², sa odličnim i funkcionalnim rasporedom koji obuhvata dnevnu sobu... više

60.770€ (2 250 €/m²)

1.5 soba
27m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Odmah useljiv trosoban stan, Novo naselje, Ložionička

Novo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Prodaje se kompletno renoviran trosoban stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, iza Doma zdravlja na Novom naselju, bez agencije. 61m2 - 149.000,00eur.... više

149.000€ (2 442 €/m²)

3 soba
61m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

170.192 €

Medijana: 157.036 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.867 €/m²

Medijana: 2.924 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.019 €/m² Najskuplje: 3.516 €/m²

Telep 2.786 €/m² +38% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.786 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.025 € i površinom oko 66,9 m².

Centar 3.412 €/m² +69% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.412 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.382 € i površinom oko 70,0 m².

Adice 2.019 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.019 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.328 € i površinom oko 39,7 m².

Liman 4 2.931 €/m² +45% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.931 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.864 € i površinom oko 61,9 m².

Novo Naselje 2.927 €/m² +45% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.927 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.108 € i površinom oko 61,6 m².

Rotkvarija 3.516 €/m² +74% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.516 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.106 € i površinom oko 57,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.036 € (prosek 170.192 €) i medijanu od 2.924 €/m² (prosek 2.867 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	157.036 €	2.924 €	2.867 €	1.698
Beograd	210.000 €	2.919 € 0%	3.098 €	1.842
Niš	151.000 €	2.214 € -24%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -28%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.953 €	32

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.192 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.867 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.698 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.326 €).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.326 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 2.992 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.057 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.541 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 2.992 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.911 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.918 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.576 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.804 €/m²).

Garsonjera 2.057 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.541 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.031 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.992 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 2.911 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.918 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.576 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.804 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (64%), Novogradnja (60%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (41%), Garaža (34%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 170.192 €, a medijana 157.036 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.867 €/m², medijana je 2.924 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.733 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.192 € (medijana 157.036 €), prosečna površina 59,5 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.786 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.786 €/m²), Centar (3.412 €/m²), Adice (2.019 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (36% oglasa, prosečno 2.992 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.057 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.541 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 2.992 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.911 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 12.326 €.

Telep ima prosečno 2.786 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.025 € i površinom oko 66,9 m². Centar ima prosečno 3.412 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.382 € i površinom oko 70,0 m². Adice ima prosečno 2.019 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.328 € i površinom oko 39,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.924 €/m², prosek 2.867 €/m², 1.698 oglasa), Beograd (med. 2.919 €/m², prosek 3.098 €/m², 1.842 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).