Zamena stanova Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

1.702 oglasa · pros. 164.782 € · med. 144.049 € · 2.827 €/m² (med. 2.750 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 116m² · 197.200€

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 197200€

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1072712 - Cena je 197 200e + agencijska provizija. Uknjižen četvorosoban stan u kući sa tri stana u Petrovardinu. Objekat... više

197.200€ (1 700 €/m²)

4 soba
116m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Mileve Marić, 1.5, 46m2, 115000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 121145, III/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava, moze zamena(). Prodaje se komforan jednoiposoban stan od 46 m² na Novom... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²
3.sprat

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 200000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Petosobna nekretnina, Nova Detelinara, Sajam. Cena stana 200.000eu + 3% agencijske provizije. Agencijska oznaka stana 1065203. Nekretnina na... više

200.000€ (1 666 €/m²)

5 soba
120m²
3/5 spratova

Stan

Stanovi na prodaju Novi Sad – jednoiposoban stan VETERNIK, 27 m², novogradnj

Veternik, Novi Sad

Nudimo jednoiposoban stan na prodaju U vETERNIKU , Novi Sad, površine 27 m², sa odličnim i funkcionalnim rasporedom koji obuhvata dnevnu sobu... više

60.770€ (2 250 €/m²)

1.5 soba
27m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novi Sad, Telep, Milana Koma, 3.5, 87m2, 250000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 129534, II/, terasa, parking. Telep – Moderan troiposoban stan sa velikom terasom (30m²) Na prodaju elegantan, kompletno namesten... više

250.000€ (2 873 €/m²)

4 soba
87m²
2.sprat

Stan

Troiposoban stan 73 m2, Telep - Novi Sad - Novogradnja, Lux stanje, Parking, Us

Telep, Novi Sad

Na prodaju troiposoban stan površine 73 m2, smešten na prvom spratu novogradnje u Novom Sadu. Stan je u lux stanju, uknjižen i useljiv odmah.... više

216.300€ (2 963 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/3 spratova

Stan

Odmah useljiv trosoban stan, Novo naselje, Ložionička

Novo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Prodaje se kompletno renoviran trosoban stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, iza Doma zdravlja na Novom naselju, bez agencije. 61m2 - 149.000,00eur.... više

149.000€ (2 442 €/m²)

3 soba
61m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Kopernikova, 4.0, 120m2, 240000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 127834, III/, terasa, uknjizen, parking, moze zamena(). Na prodaju cetverosoban stan u tri nivoa 120m2 u Kopernikovoj ulici.... više

240.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
120m²
3.sprat

Stan

Prodaja dvosobnog porodičnog stana sa podrumom, 46m2 Detelinara Novi Sad, odli

Detelinara, Novi Sad

Na prodaju je odličan dvosoban porodični stan površine 46m2 na Detelinari u Novom Sadu. Stan se nalazi na drugom spratu starije kvalitetne gradnje... više

133.490€ (2 901 €/m²)

soba
46m²
2.sprat

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 165000€

Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

NOVO NASELJE , ODLIČAN TROSOBAN STAN. Agencijska oznaka 1101382. CENA STANA JE 158.000E + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA . Prodaje se odličan stan... više

165.000€ (2 391 €/m²)

3 soba
69m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Liman 2, Bulevar cara Lazara, 5.0, 103m2, 330000EUR

Liman 2, Novi Sad

Agencijski ID: 132930, V/V, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. FANTASTICAN, RENOVIRAN, 103 m2 LIMAN 2, uknjizen i veoma prijatan stan.... više

330.000€ (3 203 €/m²)

5 soba
103m²
5/5 spratova

Stan

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Banatić, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

164.782 €

Medijana: 144.049 €

Prosečna površina

60,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.827 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

60.770 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.169 €/m² Najskuplje: 3.196 €/m²

Centar 3.196 €/m² +47% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.196 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.835 € i površinom oko 57,4 m².

Telep 2.966 €/m² +37% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.966 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.591 € i površinom oko 59,7 m².

Novo Naselje 2.802 €/m² +29% · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.802 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.198 € i površinom oko 74,8 m².

Veternik 2.169 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.169 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.346 € i površinom oko 48,7 m².

Grbavica 2.953 €/m² +36% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.953 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.469 € i površinom oko 63,4 m².

Petrovaradin 2.275 €/m² +5% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.275 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.694 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.049 € (prosek 164.782 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.827 €/m²) — skuplje od Beograd (3.326 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Niš (2.042 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.326 € +21%	3.407 €	1.846
Novi Sad trenutni	144.049 €	2.750 €	2.827 €	1.702
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.941 €	30
Niš	120.000 €	2.042 € -26%	2.094 €	692
Kragujevac	117.300 €	2.031 € -26%	2.011 €	91

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.782 €, prosečna površina 60,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.827 €/m². Raspon cena kreće se od 60.770 – 442.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.702 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.982 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.982 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.919 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.249 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.229 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.720 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.919 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.767 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.865 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.674 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.600 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.493 €/m²).

Garsonjera 3.249 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.229 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.720 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.919 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.767 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.865 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.674 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.600 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.493 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (53%), Lift (49%), Novogradnja (39%), Parking mesto (36%), Garaža (2%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 164.782 €, a medijana 144.049 €. Raspon cena kreće se od 60.770 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.827 €/m², medijana je 2.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.782 € (medijana 144.049 €), prosečna površina 60,4 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.196 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.196 €/m²), Telep (2.966 €/m²), Novo Naselje (2.802 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (21% oglasa, prosečno 2.919 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.249 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.229 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.720 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.919 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.767 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 10.982 €.

Centar ima prosečno 3.196 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.835 € i površinom oko 57,4 m². Telep ima prosečno 2.966 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.591 € i površinom oko 59,7 m². Novo Naselje ima prosečno 2.802 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.198 € i površinom oko 74,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.326 €/m², prosek 3.407 €/m², 1.846 oglasa), Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.827 €/m², 1.702 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Niš (med. 2.042 €/m², prosek 2.094 €/m², 692 oglasa), Kragujevac (med. 2.031 €/m², prosek 2.011 €/m², 91 oglasa).