zamena stanova Novi Sad (1.717 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

202.740 €

Medijana: 179.750 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.809 €/m²

Medijana: 2.761 €/m²

Raspon cena

49.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.415 €/m² Najskuplje: 3.306 €/m²

Centar 3.306 €/m² +37% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.306 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.210 € i površinom oko 71,7 m².

Novo Naselje 2.545 €/m² +5% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.545 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.333 € i površinom oko 90,1 m².

Telep 2.415 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.415 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.756 € i površinom oko 87,2 m².

Bulevar Oslobođenja 2.679 €/m² +11% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.679 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.981 € i površinom oko 81,9 m².

Nova Detelinara 3.056 €/m² +27% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.056 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.440 € i površinom oko 67,4 m².

Sajam 2.773 €/m² +15% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.773 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.684 € i površinom oko 61,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.750 € (prosek 202.740 €) i medijanu od 2.761 €/m² (prosek 2.809 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +11%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	179.750 €	2.761 €	2.809 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -24%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -25%	2.141 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.740 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.809 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.717 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.705 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosek 3.211 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.198 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.705 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.746 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 1.974 €/m²).

Jednosoban stan 3.211 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.198 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.705 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 2.746 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 1.974 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (65%), Lift (44%), Parking mesto (28%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 202.740 € (medijana 179.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.809 €/m², a medijana 2.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.294 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.717 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.306 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.306 €/m²), Novo Naselje (2.545 €/m²), Telep (2.415 €/m²).

Kako se stan u Novom Sadu upoređuju sa drugim gradovima?

Uporedba cene po m² za stan: Beograd (med. 3.061 €/m², prosek 3.286 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.761 €/m², prosek 2.809 €/m², 1.717 oglasa), Pančevo (med. 2.249 €/m², prosek 2.059 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.093 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.061 €/m², prosek 2.141 €/m², 675 oglasa).