zamena stanova Novi Sad uknjizen poslednjih 30 dana (1.111 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

154.609 €

Medijana: 135.500 €

Prosečna površina

53,0 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

3.018 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

55.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.796 €/m² Najskuplje: 3.331 €/m²

Centar 3.187 €/m² +14% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.187 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.085 € i površinom oko 53,7 m².

Telep 2.840 €/m² +2% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.840 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.191 € i površinom oko 61,7 m².

Grbavica 3.014 €/m² +8% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.014 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.164 € i površinom oko 53,5 m².

Bulevar 3.331 €/m² +19% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.331 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.100 € i površinom oko 47,6 m².

Nova Detelinara 2.796 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.796 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 56,8 m².

Podbara 3.044 €/m² +9% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.044 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.700 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 135.500 € (prosek 154.609 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.018 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	135.500 €	3.000 €	3.018 €	1.111
Beograd	257.000 €	2.944 € -2%	3.298 €	1.854
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -30%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -31%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.111 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.609 €, prosečna površina 53,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.018 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.111 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.321 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.321 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 3.091 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.329 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.249 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 3.091 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.098 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.836 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.684 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.880 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.943 €/m²).

Garsonjera 3.329 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.249 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.091 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 3.098 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.836 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.684 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.880 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.943 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (60%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 154.609 € (medijana 135.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 399.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.018 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.111 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 53,0 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.187 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.187 €/m²), Telep (2.840 €/m²), Grbavica (3.014 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.321 €.