zamena stanova Novi Sad uknjizen hitno (1.120 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

216.235 €

Medijana: 178.750 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.802 €/m²

Medijana: 2.720 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.613 €/m² Najskuplje: 3.107 €/m²

Centar 3.107 €/m² +19% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.107 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.048 € i površinom oko 94,8 m².

Telep 2.776 €/m² +6% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.776 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.318 € i površinom oko 76,2 m².

Nova Detelinara 2.629 €/m² +1% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.629 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.379 € i površinom oko 63,6 m².

Podbara 2.740 €/m² +5% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.740 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.446 € i površinom oko 73,0 m².

Salajka 2.943 €/m² +13% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Bulevar 2.613 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.613 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.700 € i površinom oko 79,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.750 € (prosek 216.235 €) i medijanu od 2.720 €/m² (prosek 2.802 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +18%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	178.750 €	2.720 €	2.802 €	1.120
Pančevo	142.975 €	2.223 € -18%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -23%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -24%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.120 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.235 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.802 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.120 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 45% oglasa za stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.835 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.835 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.636 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.361 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.190 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.072 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.968 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.625 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.636 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.672 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.582 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.531 €/m²).

Garsonjera 3.361 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.190 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.072 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.968 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.625 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.636 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.672 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.582 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.531 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (85%), Lift (56%), Parking mesto (8%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 216.235 € (medijana 178.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.802 €/m², a medijana 2.720 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.120 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.107 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.107 €/m²), Telep (2.776 €/m²), Nova Detelinara (2.629 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.835 €.