zamena stanova Novi Sad u poslednjih 10 dana (826 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.610 €

Medijana: 164.500 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.969 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

59.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.689 €/m² Najskuplje: 3.291 €/m²

Centar 3.221 €/m² +20% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.221 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.799 € i površinom oko 83,5 m².

Nova Detelinara 2.918 €/m² +9% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.918 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.609 € i površinom oko 55,4 m².

Grbavica 2.719 €/m² +1% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.719 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.372 € i površinom oko 83,7 m².

Bulevar 3.068 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.068 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.600 € i površinom oko 63,9 m².

Telep 2.689 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.689 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.533 € i površinom oko 60,1 m².

Liman 3 3.291 €/m² +22% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.291 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.500 € i površinom oko 55,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.500 € (prosek 195.610 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.969 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +6%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	164.500 €	3.000 €	2.969 €	826
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -30%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.610 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.969 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 555.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 826 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 41% oglasa za stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.162 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.162 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.992 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.902 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.095 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.159 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.992 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.872 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.946 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.901 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.910 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.841 €/m²).

Garsonjera 2.902 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.095 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.159 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.992 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.872 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.946 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.901 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.910 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.841 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (83%), Lift (64%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.610 € (medijana 164.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 555.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.969 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 826 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.221 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.221 €/m²), Nova Detelinara (2.918 €/m²), Grbavica (2.719 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.162 €.