Dvoiposoban stan, Podbara · 52m² · 150.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 150000€

6

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 150.000€

Površina: 52 m² (2 884 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1482281

Opis

Bez ulaganja, Tražena lokacija, Dvosoban, 52m2, Podbara +++ Agencijska oznaka stana 1057210, CENA 145000E +3% AGENCIJSKA PROVIZIJA.Dvosoban, 52m2, Podbara. Oglašavamo prodaju dvosobnog stana, bez ulaganja, na traženoj lokaciji. Dvorično orjentisan. Prodaje se sa kompletnim nameštajem. Nalazi se u blizini škole, vrtića, prodavnice, marketa, autobuskog stajališta, Doma zdravlja, Keja, 10 minuta hoda od centra grada. Za više informacija pozovite na kontakt telefon 064170914( ... Prikaži broj House nekretnine, Novi Sad, Reg br. 200 )

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 195.811 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 170.531 € · -12% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.885 €/m² Prosek: 2.992 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.961 €/m² · -3% (blizu medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.260 €/m²

Prosečna cena

195.811 €

Medijana: 170.531 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.992 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

65.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.799 €/m² Najskuplje: 3.771 €/m²

Telep 2.875 €/m² +3% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.875 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 24 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 191.080 € i površinom oko 67,8 m².

Centar 3.459 €/m² +24% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.459 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 239.245 € i površinom oko 71,3 m².

Sremska Kamenica 2.799 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 214.226 € i površinom oko 75,3 m².

Liman 4 2.986 €/m² +7% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.986 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 139.993 € i površinom oko 47,2 m².

Rotkvarija 3.771 €/m² +35% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.771 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 405.749 € i površinom oko 109,2 m².

Salajka 3.075 €/m² +10% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.075 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 204.533 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.531 € (prosek 195.811 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.992 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +20%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	170.531 €	2.961 €	2.992 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -37%	2.030 €	629

Za dvoiposoban stan, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.811 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.992 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 9% oglasa za dvoiposoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.422 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.422 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podbari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.957 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.427 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.059 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.360 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.957 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.810 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.942 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.517 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.948 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Garsonjera 3.427 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.059 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.360 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.957 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.810 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.942 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.517 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.948 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (74%), Novogradnja (74%), Parking mesto (72%), Garaža (52%), Uknjiženo (36%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 195.811 €, a medijana 170.531 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.885 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu je oko 2.992 €/m², medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 195.811 € (medijana 170.531 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 2.992 €/m², a medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za dvoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.