zamena stanova Novi Sad u poslednjih 10 dana sa terasom lift (472 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

175.549 €

Medijana: 150.374 €

Prosečna površina

59,3 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 2.905 €/m²

Raspon cena

60.255 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.640 €/m² Najskuplje: 3.645 €/m²

Telep 2.920 €/m² +11% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.920 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.601 € i površinom oko 68,5 m².

Liman 4 2.990 €/m² +13% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.990 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.061 € i površinom oko 43,9 m².

Centar 3.238 €/m² +23% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.238 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.267 € i površinom oko 80,1 m².

Rotkvarija 3.645 €/m² +38% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.645 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.184 € i površinom oko 68,9 m².

Sremska Kamenica 2.802 €/m² +6% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.802 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.741 € i površinom oko 55,6 m².

Novo Naselje 2.640 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.640 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.380 € i površinom oko 51,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.374 € (prosek 175.549 €) i medijanu od 2.905 €/m² (prosek 2.981 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +24%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	150.374 €	2.905 €	2.981 €	472
Niš	133.100 €	2.286 € -21%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -23%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -30%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 472 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.549 €, prosečna površina 59,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cena kreće se od 60.255 – 409.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 472 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.169 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.169 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 48 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 50 ogl. · 50%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.947 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.982 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.257 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.856 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.075 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.924 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.894 €/m²).

Jednosoban stan 2.982 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.257 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.947 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 2.856 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.075 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.924 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.894 €/m² · 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Novogradnja (76%), Parking mesto (75%), Garaža (60%), Uknjiženo (29%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 175.549 € (medijana 150.374 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.255 do 409.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.981 €/m², a medijana 2.905 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.008 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 472 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,3 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (28 oglasa, prosečno 2.920 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.920 €/m²), Liman 4 (2.990 €/m²), Centar (3.238 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.169 €.