zamena stanova Novi Sad sa terasom (1.273 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

194.572 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

67,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.916 €/m²

Medijana: 2.928 €/m²

Raspon cena

47.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.423 €/m² Najskuplje: 3.426 €/m²

Telep 2.716 €/m² +12% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.716 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.156 € i površinom oko 70,6 m².

Centar 3.426 €/m² +41% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.426 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.113 € i površinom oko 71,2 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +23% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Podbara 3.200 €/m² +32% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.200 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.466 € i površinom oko 59,2 m².

Adice 2.423 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.423 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.826 € i površinom oko 48,6 m².

Grbavica 2.992 €/m² +23% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.992 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.790 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 194.572 €) i medijanu od 2.928 €/m² (prosek 2.916 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +12%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.928 €	2.916 €	1.273
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -29%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -29%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.273 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.572 €, prosečna površina 67,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.916 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.273 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.085 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.085 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.847 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.885 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.079 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.942 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.961 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.847 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.246 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.867 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.487 €/m²).

Garsonjera 2.885 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.079 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.942 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.961 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.847 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.246 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.867 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.487 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (84%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (49%), Novogradnja (49%), Garaža (37%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 194.572 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.916 €/m², a medijana 2.928 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.273 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.716 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.716 €/m²), Centar (3.426 €/m²), Sremska Kamenica (2.971 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.085 €.