zamena stanova Novi Sad sa terasom lift (832 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

215.808 €

Medijana: 188.375 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.976 €/m²

Medijana: 3.003 €/m²

Raspon cena

56.238 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.761 €/m² Najskuplje: 3.326 €/m²

Centar 3.326 €/m² +20% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.326 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.518 € i površinom oko 85,6 m².

Grbavica 2.903 €/m² +5% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.254 € i površinom oko 86,7 m².

Telep 2.962 €/m² +7% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.962 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.174 € i površinom oko 92,1 m².

Nova Detelinara 2.761 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.761 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.861 € i površinom oko 68,0 m².

Podbara 3.100 €/m² +12% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.100 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.290 € i površinom oko 67,0 m².

Bulevar 2.979 €/m² +8% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.979 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.429 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.375 € (prosek 215.808 €) i medijanu od 3.003 €/m² (prosek 2.976 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	188.375 €	3.003 €	2.976 €	832
Beograd	257.000 €	2.944 € -2%	3.298 €	1.854
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -30%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -31%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 832 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.808 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.976 €/m². Raspon cena kreće se od 56.238 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 832 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 42% oglasa za stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.389 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.389 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.177 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.909 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.167 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.401 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.177 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.327 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.726 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.740 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.882 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.817 €/m²).

Garsonjera 2.909 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.167 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.401 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.177 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.327 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.726 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.740 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.882 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.817 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (88%), Parking mesto (11%), Novogradnja (11%), Garaža (8%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 215.808 € (medijana 188.375 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.238 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.976 €/m², a medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 832 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.326 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.326 €/m²), Grbavica (2.903 €/m²), Telep (2.962 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.389 €.