zamena stanova Novi Sad sa terasom lift ne prizemlje ne potkrovlje (782 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

188.470 €

Medijana: 180.640 €

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

3.025 €/m²

Medijana: 2.984 €/m²

Raspon cena

79.000 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.349 €/m² Najskuplje: 3.523 €/m²

Telep 2.944 €/m² +25% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.944 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.917 € i površinom oko 70,4 m².

Centar 3.309 €/m² +41% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.309 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.819 € i površinom oko 69,5 m².

Petrovaradin 2.349 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.349 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.906 € i površinom oko 69,0 m².

Rotkvarija 3.523 €/m² +50% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.523 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.460 € i površinom oko 57,0 m².

Mišeluk 2.831 €/m² +21% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.831 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.643 € i površinom oko 61,2 m².

Sremska Kamenica 2.827 €/m² +20% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.827 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.592 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.640 € (prosek 188.470 €) i medijanu od 2.984 €/m² (prosek 3.025 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +13%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	180.640 €	2.984 €	3.025 €	782
Niš	146.875 €	2.356 € -21%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.470 €, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.025 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 409.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 782 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.462 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.462 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%).

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.961 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.361 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.476 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.961 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.066 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.054 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.757 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.913 €/m²).

Garsonjera 3.361 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.476 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.961 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.066 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.054 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.757 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.913 €/m² · 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Novogradnja (73%), Parking mesto (69%), Garaža (52%), Uknjiženo (32%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 188.470 € (medijana 180.640 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 409.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.025 €/m², a medijana 2.984 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.983 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 782 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 121,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.944 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.944 €/m²), Centar (3.309 €/m²), Petrovaradin (2.349 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 12.462 €.