zamena stanova Novi Sad do treceg sprata (1.021 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

183.193 €

Medijana: 165.985 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.976 €/m²

Medijana: 2.994 €/m²

Raspon cena

55.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.300 €/m² Najskuplje: 3.581 €/m²

Telep 2.892 €/m² +26% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.892 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.011 € i površinom oko 64,1 m².

Centar 3.401 €/m² +48% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.401 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.529 € i površinom oko 63,4 m².

Petrovaradin 2.300 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.300 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.198 € i površinom oko 76,7 m².

Grbavica 3.034 €/m² +32% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.034 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.367 € i površinom oko 67,3 m².

Sajmište 3.433 €/m² +49% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.433 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.555 € i površinom oko 56,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.581 €/m² +56% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.581 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.573 € i površinom oko 36,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.985 € (prosek 183.193 €) i medijanu od 2.994 €/m² (prosek 2.976 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +23%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	165.985 €	2.994 €	2.976 €	1.021
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -32%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -33%	1.967 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.021 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.193 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.976 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.021 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.096 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.096 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.872 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.372 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.199 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.243 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.168 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.988 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.872 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.644 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.647 €/m²).

Garsonjera 3.372 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.199 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.243 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.168 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.988 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.872 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.644 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.647 €/m² · 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (70%), Novogradnja (69%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (48%), Garaža (39%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 183.193 € (medijana 165.985 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.976 €/m², a medijana 2.994 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.371 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.021 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (29 oglasa, prosečno 2.892 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.892 €/m²), Centar (3.401 €/m²), Petrovaradin (2.300 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.096 €.