zamena stanova Beograd za more (802 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

265.848 €

Medijana: 224.194 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.409 €/m²

Medijana: 3.263 €/m²

Raspon cena

64.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.518 €/m² Najskuplje: 4.938 €/m²

Beograd Na Vodi 4.938 €/m² +96% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.938 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.522 € i površinom oko 80,9 m².

Karaburma 2.537 €/m² +1% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.537 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.900 € i površinom oko 62,7 m².

Centar 3.556 €/m² +41% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.556 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 53,5 m².

Mirijevo 2.580 €/m² +2% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.580 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.795 € i površinom oko 83,5 m².

Novi Beograd 4.174 €/m² +66% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.174 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 66,3 m².

Žarkovo 2.518 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.518 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 224.194 € (prosek 265.848 €) i medijanu od 3.263 €/m² (prosek 3.409 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.194 €	3.263 €	3.409 €	802
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -14%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -36%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -37%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 802 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.848 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.409 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 802 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.340 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.340 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.418 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.570 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.473 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.300 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.013 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.418 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.044 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.613 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.120 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.570 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.473 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.300 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.013 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.418 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.044 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.613 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.120 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (72%), Lift (53%), Garaža (24%), Novogradnja (22%), Parking mesto (8%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 265.848 € (medijana 224.194 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.409 €/m², a medijana 3.263 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 802 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.938 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.938 €/m²), Karaburma (2.537 €/m²), Centar (3.556 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.340 €.