zamena stanova Beograd uknjizen od 50 do 54 kvadrata (68 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

183.691 €

Medijana: 176.450 €

Prosečna površina

51,5 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

3.561 €/m²

Medijana: 3.382 €/m²

Raspon cena

79.900 – 324.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Zvezdara, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.726 €/m² Najskuplje: 5.470 €/m²

Karaburma 3.131 €/m² +15% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.131 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.429 € i površinom oko 52,0 m².

Zvezdara 3.708 €/m² +36% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.708 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.220 € i površinom oko 51,0 m².

Mirijevo 2.726 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.726 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.339 € i površinom oko 51,4 m².

Lion 3.826 €/m² +40% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.826 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.300 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 5.470 €/m² +101% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.470 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.500 € i površinom oko 50,0 m².

Dorcol 4.569 €/m² +68% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.569 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 176.450 € (prosek 183.691 €) i medijanu od 3.382 €/m² (prosek 3.561 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	176.450 €	3.382 €	3.561 €	68
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -21%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -37%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -38%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.691 €, prosečna površina 51,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.561 €/m². Raspon cena kreće se od 79.900 – 324.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (15 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.640 €).

Sniženih oglasa

22%

15/68

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.640 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (65%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 35%

50 – 70 m² 44 ogl. · 65%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (67% ponude, prosečno 3.556 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.149 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosek 3.556 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.769 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.573 €/m²).

Jednosoban stan 3.149 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.556 €/m² · 45 ogl. · 67%

Dvoiposoban stan 3.769 €/m² · 9 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.573 €/m² · 11 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (57%), Lift (47%), Parking mesto (31%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 68 od 68 ogl. · 100%

Terasa 39 od 68 ogl. · 57%

Lift 32 od 68 ogl. · 47%

Parking mesto 21 od 68 ogl. · 31%

Garaža 7 od 68 ogl. · 10%

Novogradnja 7 od 68 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 183.691 € (medijana 176.450 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 79.900 do 324.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.561 €/m², a medijana 3.382 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.598 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 68 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 51,5 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 54,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 3.131 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.131 €/m²), Zvezdara (3.708 €/m²), Mirijevo (2.726 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 22% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.640 €.