Zamena stanova Beograd more - Oglasi SveNekretnine

785 oglasa · pros. 268.168 € · med. 236.250 € · 3.555 €/m² (med. 3.375 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 117m² · 950.000€

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - Prestige belongs in th

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - Prestige belongs in the first row by the river 4.0, 117m2 (terrace 6m2), 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Stan

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park 2.0, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama Svetog Save,... više

350.000€ (3 211 €/m²)

2.0 soba
109m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 5217

Bulevar Kralja Aleksandra, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

521.700€ (5 550 €/m²)

3 soba
94m²
3.sprat

Stan

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

Crveni Krst, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

540.500€ (5 750 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN, MEDAKOVIC, ZVEZDARA

Medakovic, Zvezdara, Beograd

Prodajemo stan na Medakovicu 3, na opstini Zvezdara. Stan je renoviran, prodaje se u izvornom stanju, sto buducim vlasnicima ostavlja mogucnost... više

169.000€ (1 444 €/m²)

3 soba
117m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 85m² · 229.000€

Stan Novo

Čukarica, Čukarička padina, Obalskih radnika, 3.0, 85m2, 229000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 131652, VPR/VI, klima, lift, uknjizen, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, moze zamena(), pogodan za pp,... više

229.000€ (2 694 €/m²)

3 soba
85m²

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (marije Bursać) | Prodaja · 28m² · 122.000€

Stan Novo

Zemun, Marija Bursać, Mozerova, 1.5, 28m2, 122000EUR

Zemun (marije Bursać), Beograd

Agencijski ID: 129961, II/IV, terasa, ulaz dobar, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan u Mozerovoj ulici na 2 spratu,28 m2,1.5... više

122.000€ (4 357 €/m²)

2 soba
28m²
2/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 135000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

135.000€ (2 410 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 39m² · 112.000€

Stan Novo

Palilula, Bogoslovija, Bore Vukmirovića, 1.0, 39m2, 112000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 133267, PR/PR, mogucnost prosirenja. Na prodaju kompletno namesten stan sa pomocnim objektom – Karaburma, kod stadiona OFK Beograda. Na... više

112.000€ (2 871 €/m²)

1 soba
39m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja, lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

268.168 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.555 €/m²

Medijana: 3.375 €/m²

Raspon cena

64.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.716 €/m² Najskuplje: 5.828 €/m²

Centar 4.564 €/m² +68% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.564 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 72,8 m².

Karaburma 2.716 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.543 € i površinom oko 63,4 m².

Mirijevo 2.799 €/m² +3% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.799 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.095 € i površinom oko 61,8 m².

Banovo Brdo 2.718 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.718 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.500 € i površinom oko 159,5 m².

Beograd Na Vodi 5.828 €/m² +115% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.828 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.296 € i površinom oko 62,7 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +58% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 268.168 €) i medijanu od 3.375 €/m² (prosek 3.555 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.375 €	3.555 €	785
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -15%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -38%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -39%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.168 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.555 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 785 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 41% oglasa za stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.162 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.162 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.563 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.830 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.552 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.563 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.172 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.642 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.422 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.520 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 3.830 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.552 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.563 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.172 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.642 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.422 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.520 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (64%), Lift (47%), Garaža (19%), Parking mesto (18%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 268.168 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.555 €/m², medijana je 3.375 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 785 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 268.168 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 77,3 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.564 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.564 €/m²), Karaburma (2.716 €/m²), Mirijevo (2.799 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.563 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.830 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.552 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.563 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.172 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.642 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.162 €.

Centar ima prosečno 4.564 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 72,8 m². Karaburma ima prosečno 2.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.543 € i površinom oko 63,4 m². Mirijevo ima prosečno 2.799 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.095 € i površinom oko 61,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.375 €/m², prosek 3.555 €/m², 785 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).