zamena stana manji veci Novi Sad (1.717 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

163.336 €

Medijana: 137.950 €

Prosečna površina

55,6 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.993 €/m²

Medijana: 2.969 €/m²

Raspon cena

69.000 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.789 €/m² Najskuplje: 3.427 €/m²

Centar 3.204 €/m² +15% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.204 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.111 € i površinom oko 52,3 m².

Telep 2.789 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.789 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.326 € i površinom oko 63,4 m².

Grbavica 3.055 €/m² +10% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.055 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.955 € i površinom oko 61,5 m².

Bulevar 3.427 €/m² +23% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.427 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 51,4 m².

Nova Detelinara 2.944 €/m² +6% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.944 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.286 € i površinom oko 58,7 m².

Podbara 3.044 €/m² +9% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.044 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.700 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 137.950 € (prosek 163.336 €) i medijanu od 2.969 €/m² (prosek 2.993 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +3%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	137.950 €	2.969 €	2.993 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -30%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -31%	2.141 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.336 €, prosečna površina 55,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.993 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 430.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.717 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.526 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.526 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.955 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.377 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.198 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.955 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.805 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.992 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.744 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.913 €/m²).

Garsonjera 3.377 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.198 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.026 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.955 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.805 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.992 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.744 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.913 €/m² · 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (82%), Lift (59%), Parking mesto (11%), Novogradnja (10%), Garaža (8%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 163.336 € (medijana 137.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 430.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.993 €/m², a medijana 2.969 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.029 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.717 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 55,6 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.204 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.204 €/m²), Telep (2.789 €/m²), Grbavica (3.055 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.526 €.