zamena stana manji veci Beograd do 190000 (744 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

142.572 €

Medijana: 146.250 €

Prosečna površina

52,2 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.983 €/m²

Medijana: 2.721 €/m²

Raspon cena

42.500 – 190.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.784 €/m² Najskuplje: 4.152 €/m²

Karaburma 2.819 €/m² +58% · 13 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.819 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.169 € i površinom oko 55,6 m².

Mirijevo 2.695 €/m² +51% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.695 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.491 € i površinom oko 53,2 m².

Autokomanda 3.390 €/m² +90% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.390 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.998 € i površinom oko 45,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +42% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Kaludjerica 1.784 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.784 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 88,0 m².

Centar 4.152 €/m² +133% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.152 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.000 € i površinom oko 34,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 146.250 € (prosek 142.572 €) i medijanu od 2.721 €/m² (prosek 2.983 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	146.250 €	2.721 €	2.983 €	744
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -6%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -24%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -24%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 744 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.572 €, prosečna površina 52,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.983 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 190.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 744 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.453 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.453 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (45%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 45 ogl. · 45%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.939 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 4.326 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.516 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.387 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.939 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.005 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.198 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.772 €/m²).

Garsonjera 4.326 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.516 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.387 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.939 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.005 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.198 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 1.772 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (60%), Lift (36%), Parking mesto (23%), Novogradnja (10%), Garaža (7%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 142.572 € (medijana 146.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 190.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.983 €/m², a medijana 2.721 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.789 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 744 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 52,2 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 103,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (13 oglasa, prosečno 2.819 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.819 €/m²), Mirijevo (2.695 €/m²), Autokomanda (3.390 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.453 €.