zamena manjeg stana veci Novi Beograd (209 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Beograd, Beograd

Prosečna cena

478.310 €

Medijana: 374.000 €

Prosečna površina

92,2 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

4.890 €/m²

Medijana: 4.622 €/m²

Raspon cena

99.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 65, Novi Beograd i dr..

Najjeftinije: 4.142 €/m² Najskuplje: 5.825 €/m²

Beograd Na Vodi 5.825 €/m² +41% · 48 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.825 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Novi Beograd). U uzorku je 48 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 629.652 € i površinom oko 102,7 m².

Blok 65 5.044 €/m² +22% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.044 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novi Beograd). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 591.665 € i površinom oko 119,3 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Blok 58 4.726 €/m² +14% · 3 ogl.

Blok 58 ima prosečno 4.726 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novi Beograd). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.333 € i površinom oko 82,0 m².

Blok 67A 4.958 €/m² +20% · 2 ogl.

Blok 67A ima prosečno 4.958 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Novi Beograd). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.450 € i površinom oko 68,0 m².

Slavija 4.889 €/m² +18% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 4.889 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novi Beograd). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 622.444 € i površinom oko 130,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 374.000 € (prosek 478.310 €) i medijanu od 4.622 €/m² (prosek 4.890 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	374.000 €	4.622 €	4.890 €	209
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -36%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -51%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -56%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -60%	2.030 €	629

Za stan (Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 209 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 478.310 €, prosečna površina 92,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.890 €/m². Raspon cena kreće se od 99.500 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 209 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Beogradu, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.260 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.260 €

Raspodela po cenama

U Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.604 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.343 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.595 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.300 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 5.007 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.278 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.604 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.420 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 5.481 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.835 €/m²).

Garsonjera 5.343 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.595 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.300 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.007 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.278 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.604 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.420 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.481 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 4.835 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (82%), Terasa (78%), Novogradnja (59%), Garaža (56%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (16%).

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Beogradu, Beogradu

Koliko košta stan u Novom Beogradu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Beogradu, Beogradu iznosi 478.310 € (medijana 374.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.500 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Beogradu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 4.890 €/m², a medijana 4.622 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.881 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Beogradu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 209 oglasa za stan u Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Beogradu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,2 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (48 oglasa, prosečno 5.825 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.825 €/m²), Blok 65 (5.044 €/m²), Novi Beograd (4.142 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Beogradu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.260 €.