zamena Beograd sa terasom uknjizen ne prizemlje (980 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

307.709 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

130,8 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

2.812 €/m²

Medijana: 2.709 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.068 €/m² Najskuplje: 3.750 €/m²

Karaburma 2.515 €/m² +22% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.515 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.363 € i površinom oko 89,4 m².

Mirijevo 2.068 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.068 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.397 € i površinom oko 122,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +22% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.344 €/m² +62% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Bulbulder 3.750 €/m² +81% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.750 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.667 € i površinom oko 78,3 m².

Lekino Brdo 3.120 €/m² +51% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.120 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.667 € i površinom oko 96,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 307.709 €) i medijanu od 2.709 €/m² (prosek 2.812 €/m²) - jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +1%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	257.000 €	2.709 €	2.812 €	980
Niš	125.500 €	2.051 € -24%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -41%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 980 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.709 €, prosečna površina 130,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.812 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 980 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.859 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.859 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (41%), Parking mesto (34%), Garaža (25%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 307.709 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.812 €/m², a medijana 2.709 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 980 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 130,8 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.515 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.515 €/m²), Mirijevo (2.068 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.859 €.