zamena Beograd poslednjih 10 dana (1.707 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

293.533 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

1.722,2 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

2.219 €/m²

Medijana: 2.472 €/m²

Raspon cena

20.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Centar, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.011 €/m² Najskuplje: 4.195 €/m²

Višnjička Banja 3.304 €/m² +64% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.304 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 68,0 m².

Centar 4.195 €/m² +109% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.195 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 678.000 € i površinom oko 152,3 m².

Tošin Bunar 3.658 €/m² +82% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.658 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.207 € i površinom oko 65,0 m².

Karaburma 2.531 €/m² +26% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.531 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.633 € i površinom oko 78,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +26% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Mirijevo 2.011 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.011 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 209,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 293.533 €) i medijanu od 2.472 €/m² (prosek 2.219 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +17%	2.927 €	2.030
Beograd trenutni	225.938 €	2.472 €	2.219 €	1.707
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -26%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -97%	691 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.533 €, prosečna površina 1.722,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.219 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.707 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.961 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.961 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 40 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (56%), Lift (25%), Parking mesto (21%), Garaža (9%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 293.533 € (medijana 225.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.219 €/m², a medijana 2.472 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.707 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.722,2 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (4 oglasa, prosečno 3.304 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.304 €/m²), Centar (4.195 €/m²), Tošin Bunar (3.658 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.961 €.