zamena auto Beograd (662 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

357.201 €

Medijana: 279.375 €

Prosečna površina

876,8 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

2.899 €/m²

Medijana: 2.997 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Centar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.477 €/m² Najskuplje: 4.238 €/m²

Autokomanda 3.889 €/m² +57% · 10 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.889 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.799 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 4.238 €/m² +71% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.238 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 485.650 € i površinom oko 113,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.547 €/m² +3% · 6 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.547 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.503 € i površinom oko 64,0 m².

Karaburma 3.551 €/m² +43% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.551 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.667 € i površinom oko 41,7 m².

Dusanovac 3.137 €/m² +27% · 3 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.137 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.000 € i površinom oko 221,0 m².

Brace Jerkovic 2.477 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.477 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.467 € i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 279.375 € (prosek 357.201 €) i medijanu od 2.997 €/m² (prosek 2.899 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.767 €/m²) i Niš (1.970 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.375 €	2.997 €	2.899 €	662
Novi Sad	198.093 €	2.767 € -8%	2.876 €	2.041
Niš	125.000 €	1.970 € -34%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -40%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 662 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.201 €, prosečna površina 876,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.899 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 662 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (19 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 27.593 €).

Sniženih oglasa

21%

19/92

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

27.593 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 20%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 18 ogl. · 20%

iznad 150 m² 26 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (59%), Lift (48%), Garaža (28%), Novogradnja (22%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 60 od 92 ogl. · 65%

Terasa 54 od 92 ogl. · 59%

Lift 44 od 92 ogl. · 48%

Garaža 26 od 92 ogl. · 28%

Novogradnja 20 od 92 ogl. · 22%

Parking mesto 16 od 92 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 357.201 € (medijana 279.375 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 5.400 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.899 €/m², a medijana 2.997 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.711 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 662 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 876,8 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (10 oglasa, prosečno 3.889 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.889 €/m²), Centar (4.238 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.547 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 27.593 €.