vreme Beograd (877 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

385.275 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

1.964,8 m²

Medijana: 285,0 m²

Prosečna cena / m²

2.025 €/m²

Medijana: 1.743 €/m²

Raspon cena

7.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.031 €/m² Najskuplje: 5.842 €/m²

Voždovac 1.263 €/m² +23% · 10 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.263 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.370 € i površinom oko 2.461,8 m².

Stari Grad 4.395 €/m² +326% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.395 €/m² - 326% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.000 € i površinom oko 115,8 m².

Vračar (Centar) 3.746 €/m² +263% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.746 €/m² - 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.960 € i površinom oko 146,0 m².

Beograd Na Vodi 5.842 €/m² +467% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.842 €/m² - 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.472 € i površinom oko 73,3 m².

Zvezdara 2.118 €/m² +105% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.118 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 477.500 € i površinom oko 383,8 m².

Kaluđerica 1.031 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.031 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.750 € i površinom oko 296,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 385.275 €) i medijanu od 1.743 €/m² (prosek 2.025 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +70%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € +18%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € +6%	1.788 €	57
Beograd trenutni	299.000 €	1.743 €	2.025 €	877
Zrenjanin	190.000 €	714 € -59%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -71%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 877 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.275 €, prosečna površina 1.964,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.025 €/m². Raspon cena kreće se od 7.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 877 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za nekretnine (5 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 116.300 €).

Sniženih oglasa

5%

5/95

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

116.300 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 60 ogl. · 63%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Terasa (47%), Parking mesto (22%), Lift (17%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 48 od 95 ogl. · 51%

Terasa 45 od 95 ogl. · 47%

Parking mesto 21 od 95 ogl. · 22%

Lift 16 od 95 ogl. · 17%

Garaža 3 od 95 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 385.275 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 7.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.025 €/m², a medijana 1.743 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 877 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.964,8 m² (medijana 285,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 23.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (10 oglasa, prosečno 1.263 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (1.263 €/m²), Stari Grad (4.395 €/m²), Vračar (Centar) (3.746 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 116.300 €.