vrcin Beograd (43 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

328.415 €

Medijana: 218.000 €

Prosečna površina

1.953,2 m²

Medijana: 354,0 m²

Prosečna cena / m²

1.750 €/m²

Medijana: 1.100 €/m²

Raspon cena

7.820 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrčin, Avala, Glumčevo Brdo.

Najjeftinije: 325 €/m² Najskuplje: 1.755 €/m²

Vrčin 710 €/m² +118% · 17 ogl.

Vrčin ima prosečno 710 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.113 € i površinom oko 2.967,0 m².

Avala 1.755 €/m² +440% · 2 ogl.

Avala ima prosečno 1.755 €/m² - 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460.000 € i površinom oko 1.965,0 m².

Glumčevo Brdo 325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glumčevo Brdo ima prosečno 325 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 3.885,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 218.000 € (prosek 328.415 €) i medijanu od 1.100 €/m² (prosek 1.750 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.717 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²), a jeftinije od Niš (707 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.717 € +147%	2.769 €	2.046
Kragujevac	138.000 €	1.820 € +65%	1.727 €	60
Beograd trenutni	218.000 €	1.100 €	1.750 €	43
Niš	79.950 €	707 € -36%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -44%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -51%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.415 €, prosečna površina 1.953,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.750 €/m². Raspon cena kreće se od 7.820 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (5 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 18.320 €).

Sniženih oglasa

15%

5/33

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

18.320 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 8 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

100 – 150 m² 8 ogl. · 24%

iznad 150 m² 20 ogl. · 61%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (27%), Lift (15%), Garaža (15%), Novogradnja (3%).

Terasa 18 od 33 ogl. · 55%

Uknjiženo 17 od 33 ogl. · 52%

Parking mesto 9 od 33 ogl. · 27%

Lift 5 od 33 ogl. · 15%

Garaža 5 od 33 ogl. · 15%

Novogradnja 1 od 33 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 328.415 € (medijana 218.000 €). Raspon u uzorku od 33 oglasa je od 7.820 do 1.350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.750 €/m², a medijana 1.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 43 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.953,2 m² (medijana 354,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 23.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vrčin (17 oglasa, prosečno 710 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vrčin (710 €/m²), Avala (1.755 €/m²), Glumčevo Brdo (325 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 33 oglasa, 15% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 18.320 €.