vracar Beograd 200000e (194 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

442.367 €

Medijana: 314.000 €

Prosečna površina

104,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.422 €/m²

Medijana: 4.394 €/m²

Raspon cena

2.800 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.741 €/m² Najskuplje: 4.797 €/m²

Vračar (Centar) 4.097 €/m² +10% · 20 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.097 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.660 € i površinom oko 139,4 m².

Hram Sv. Save 4.715 €/m² +26% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.715 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 452.309 € i površinom oko 92,7 m².

Crveni Krst 3.741 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.741 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.970 € i površinom oko 62,1 m².

Kalenić 4.797 €/m² +28% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.797 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 415.363 € i površinom oko 88,4 m².

Čubura 4.480 €/m² +20% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.480 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.350 € i površinom oko 71,4 m².

Krunski Venac 4.100 €/m² +10% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.100 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.200 € i površinom oko 88,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 314.000 € (prosek 442.367 €) i medijanu od 4.394 €/m² (prosek 4.422 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	314.000 €	4.394 €	4.422 €	194
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -37%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -57%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -59%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.367 €, prosečna površina 104,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.422 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 194 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.857 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.857 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (60%), Terasa (56%), Garaža (22%), Novogradnja (17%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 17 od 99 ogl. · 17%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 442.367 € (medijana 314.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.800 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.422 €/m², a medijana 4.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 194 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,6 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (20 oglasa, prosečno 4.097 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.097 €/m²), Hram Sv. Save (4.715 €/m²), Crveni Krst (3.741 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.857 €.