trazimo investitora gradnju stanbene zgrede Beograd (23 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.171 €

Medijana: 194.250 €

Prosečna površina

107,0 m²

Medijana: 107,5 m²

Prosečna cena / m²

2.979 €/m²

Medijana: 3.017 €/m²

Raspon cena

75.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Rvati, Obrenovac (Mesto).

Najjeftinije: 1.666 €/m² Najskuplje: 2.696 €/m²

Žarkovo 2.696 €/m² +62% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.696 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.040 € i površinom oko 113,5 m².

Rvati 1.758 €/m² +6% · 2 ogl.

Rvati ima prosečno 1.758 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.069 € i površinom oko 70,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.666 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.666 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.900 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 194.250 € (prosek 295.171 €) i medijanu od 3.017 €/m² (prosek 2.979 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € 0%	3.061 €	2.028
Beograd trenutni	194.250 €	3.017 €	2.979 €	23
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -38%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -75%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.171 €, prosečna površina 107,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.979 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 45% oglasa za nekretnine (10 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.853 €).

Sniženih oglasa

45%

10/22

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.853 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 4 ogl. · 18%

50 – 70 m² 3 ogl. · 14%

70 – 100 m² 2 ogl. · 9%

100 – 150 m² 8 ogl. · 36%

iznad 150 m² 4 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (55%), Lift (36%), Novogradnja (32%), Garaža (18%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 13 od 22 ogl. · 59%

Terasa 12 od 22 ogl. · 55%

Lift 8 od 22 ogl. · 36%

Novogradnja 7 od 22 ogl. · 32%

Garaža 4 od 22 ogl. · 18%

Parking mesto 2 od 22 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 295.171 € (medijana 194.250 €). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 75.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.979 €/m², a medijana 3.017 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 23 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,0 m² (medijana 107,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (2 oglasa, prosečno 2.696 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.696 €/m²), Rvati (1.758 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.666 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 22 oglasa, 45% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.853 €.