Tavanski-prostor-do-beograd - Oglasi SveNekretnine

1.101 oglasa · pros. 284.770 € · med. 222.500 € · 3.343 €/m² (med. 3.299 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 98m² · 250.000€

Trošarina, Vojvode Stepe, stambeno poslovni prostor ID#1645

Trošarina, Voždovac, Beograd

Višenamenski objekat na TOP lokaciji! Tražite savremen prostor za razvoj biznisa i udoban život jednoj od najtraženijoj lokaciji u Beogradu.... više

250.000€ (2 551 €/m²)

3.0 soba
98m²
Prizemlje/1 spratova

Stan, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 104m² · 160.000€

Stan Novo

Zemun, Zemun polje - Bertranda Rasela, 104m2

Zemun polje, Zemun, Beograd

Zemun, Zemun polje - Bertranda Rasela 5.0, 104m2, lođa, PTK/2, EG/klima, telefon, interfon, parking U ponudi renoviran, uređen i potpuno namešten... više

160.000€ (1 538 €/m²)

5.0 soba
104m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

Dvosoban stan od 53.01m², PK | Obrenovac (CENTAR) – 106.020€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Vaš novi dom Na prodaju je dvosoban stan površine 53.01m² u kvalitetnoj novogradnji, smešten u atraktivnom delu grada. Stan se odlikuje funkcionalnim... više

106.020€ (2 000 €/m²)

2.0 soba
53m²
Potkrovlje.sprat

Stan

ZEMUN DONJI GRAD 52m2 , 230000e

Donji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Donji grad, Kej oslobodjenja, Zmaj Jovina, 2.0, 52 m2, bez terase, I od I sprata (iznad je veliki... više

230.000€ (4 423 €/m²)

2 soba
52m²
1.sprat

Stan

PRODAJA / ZAMENA – Dvoetažni stan 99 m², III sprat, Topolice, Obrenovac –

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu... više

152.000€ (1 535 €/m²)

soba
99m²
3/3 spratova

Stan

Dupleks, troiposoban stan 87m2, Obrenovac, Centar - 146.000€ + PDV

Obrenovac, Beograd

Na prodaju troiposoban stan površine 87,22 m², dupleks na (Pk) stambene zgrade u izgradnji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika sa stepenistem,... više

146.000€ (1 678 €/m²)

3.5 soba
87m²
Potkrovlje.sprat

Stan

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

Stari grad, Atelje 212, Milutina Bojića, 3.0, 78m2, 315000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 129862, IV/IV, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, fasada nova, tavan, ostava, mogucnost prosirenja, stambena zgrada.... više

315.000€ (4 038 €/m²)

3 soba
78m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 72m² · 225.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 72m2 , 225000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zeleni venac, Jug Bogdanova, 3.0, 72 m2, bez terase, IV od IV sprata (iznad je tavanski prostor), eg,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3 soba
72m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN, CERAK VINOGRADI

Cerak Vinogradi, Cukarica, Beograd

Cerak Vinogradi je naselje koje je 2019. godine proglaseno za kulturno dobro Beograda. Prepoznatljivo je po svom uredjenju, niskim zgradama... više

163.000€ (2 546 €/m²)

2.5 soba
64m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 109m² · 245.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar - Janković Stojana 109m2

Centar, Rakovica, Beograd

4.0, 109m2 (dve terase), 3/3, norveški radijatori, interfon, KTV, internet, podrum, uknjižen. Ulica Janković Stojana nalazi se u mirnom delu... više

245.000€ (2 247 €/m²)

4.0 soba
109m²
3/3 spratova

Stan

Voždovac, Dušanovac - Murska 33m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

1.0, 33m2, 4/4, CG, lift, klima, KTV, internet, interfon Murska ulica nalazi se na Dušanovcu, paralelno sa Ustaničkom ulicom, u delu kod Opštine... više

142.000€ (4 303 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

284.770 €

Medijana: 222.500 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.343 €/m²

Medijana: 3.299 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.775 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Lekino Brdo 3.394 €/m² +22% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.394 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.720 € i površinom oko 63,2 m².

Karaburma 2.775 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.775 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.380 € i površinom oko 71,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +78% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Dorćol 4.665 €/m² +68% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.665 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.975 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.228 €/m² +16% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.228 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.667 € i površinom oko 107,7 m².

Konjarnik 2.926 €/m² +5% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.926 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.667 € i površinom oko 104,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 222.500 € (prosek 284.770 €) i medijanu od 3.299 €/m² (prosek 3.343 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.344 €/m²) i Niš (1.941 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.500 €	3.299 €	3.343 €	1.101
Novi Sad	184.000 €	2.344 € -29%	2.316 €	2.063
Niš	153.000 €	1.941 € -41%	1.825 €	1.426
Kragujevac	99.550 €	1.519 € -54%	1.272 €	331
Subotica	98.000 €	792 € -76%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -81%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.101 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.770 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.343 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.101 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.418 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.418 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (50%), Parking mesto (25%), Garaža (10%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 284.770 €, a medijana 222.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.343 €/m², medijana je 3.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.101 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.101 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 284.770 € (medijana 222.500 €), prosečna površina 85,4 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lekino Brdo (5 oglasa, prosečno 3.394 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.394 €/m²), Karaburma (2.775 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 23.418 €.

Lekino Brdo ima prosečno 3.394 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.720 € i površinom oko 63,2 m². Karaburma ima prosečno 2.775 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.380 € i površinom oko 71,6 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.299 €/m², prosek 3.343 €/m², 1.101 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.316 €/m², 2.063 oglasa), Niš (med. 1.941 €/m², prosek 1.825 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.519 €/m², prosek 1.272 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).