stari stanovi Novi Sad (258 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

171.338 €

Medijana: 158.050 €

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.899 €/m²

Medijana: 2.865 €/m²

Raspon cena

48.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Liman 4, Železnička Stanica i dr..

Najjeftinije: 2.268 €/m² Najskuplje: 3.101 €/m²

Centar 3.101 €/m² +37% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.101 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.800 € i površinom oko 75,8 m².

Liman 4 3.019 €/m² +33% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.019 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.969 € i površinom oko 52,0 m².

Železnička Stanica 2.596 €/m² +14% · 8 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.596 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.700 € i površinom oko 61,1 m².

Grbavica 2.959 €/m² +30% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.959 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.943 € i površinom oko 56,7 m².

Podbara 2.794 €/m² +23% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.794 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.088 € i površinom oko 46,0 m².

Adice 2.268 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.268 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.917 € i površinom oko 50,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.050 € (prosek 171.338 €) i medijanu od 2.865 €/m² (prosek 2.899 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +3%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	158.050 €	2.865 €	2.899 €	258
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -27%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -27%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.338 €, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.899 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 258 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.927 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.927 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.059 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.635 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.321 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.059 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.896 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.472 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.654 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.471 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.629 €/m²).

Garsonjera 3.635 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.321 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.017 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.059 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.896 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.472 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.654 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.471 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.629 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (80%), Lift (45%), Parking mesto (11%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 171.338 € (medijana 158.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.899 €/m², a medijana 2.865 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 258 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.101 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.101 €/m²), Liman 4 (3.019 €/m²), Železnička Stanica (2.596 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.927 €.