stanovi Novi Sad cene (1.171 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

164.591 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

57,3 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.964 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

60.255 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.177 €/m² Najskuplje: 3.654 €/m²

Centar 3.176 €/m² +46% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.176 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.518 € i površinom oko 55,4 m².

Telep 2.935 €/m² +35% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.935 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.066 € i površinom oko 63,3 m².

Nova Detelinara 2.896 €/m² +33% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.896 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 57,6 m².

Adice 2.177 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.177 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.666 € i površinom oko 52,4 m².

Grbavica 3.097 €/m² +42% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.097 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.714 € i površinom oko 58,0 m².

Bulevar 3.654 €/m² +68% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.654 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.200 € i površinom oko 45,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 164.591 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 2.964 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +29%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.988 €	2.964 €	1.171
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -32%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.171 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.591 €, prosečna površina 57,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.964 €/m². Raspon cena kreće se od 60.255 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.171 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.045 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.045 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.884 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.447 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.317 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.209 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.884 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.879 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.938 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.765 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.518 €/m²).

Garsonjera 3.447 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.317 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.209 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.884 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.879 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.938 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.765 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.518 €/m² · 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (74%), Lift (66%), Novogradnja (32%), Parking mesto (26%), Garaža (18%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 164.591 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.255 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.964 €/m², a medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.820 do 4.101 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.171 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 57,3 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.176 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.176 €/m²), Telep (2.935 €/m²), Nova Detelinara (2.896 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.045 €.