stanovi Beograd ii ili iii sprat (1.250 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

263.440 €

Medijana: 223.938 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.327 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

53.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Vukov Spomenik, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.423 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Banovo Brdo 2.679 €/m² +11% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.679 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.861 € i površinom oko 124,8 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +88% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Centar 3.523 €/m² +45% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.523 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.800 € i površinom oko 90,4 m².

Mirijevo 2.423 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.423 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.560 € i površinom oko 79,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +96% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.938 € (prosek 263.440 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.327 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.938 €	3.244 €	3.327 €	1.250
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -11%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -35%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -36%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.250 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.440 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.327 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.250 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.310 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.310 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.001 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.200 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.857 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.355 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.718 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.001 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.101 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.201 €/m²).

Jednosoban stan 4.200 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.857 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.355 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.718 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.001 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.101 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.201 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (67%), Lift (41%), Parking mesto (24%), Garaža (16%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 263.440 € (medijana 223.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.327 €/m², a medijana 3.244 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.250 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 2.679 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.679 €/m²), Vukov Spomenik (4.550 €/m²), Centar (3.523 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.310 €.