stanovi Beograd do 170000 uknjizen (353 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

130.488 €

Medijana: 132.000 €

Prosečna površina

51,6 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.758 €/m²

Medijana: 2.466 €/m²

Raspon cena

60.000 – 170.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.889 €/m² Najskuplje: 3.339 €/m²

Mirijevo 2.474 €/m² +31% · 16 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.474 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.372 € i površinom oko 54,4 m².

Karaburma 2.657 €/m² +41% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.657 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.583 € i površinom oko 53,4 m².

Kaluđerica 1.889 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.889 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.792 € i površinom oko 65,0 m².

Surčin (Mesto) 1.929 €/m² +2% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.929 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.750 € i površinom oko 54,3 m².

Voždovac 3.339 €/m² +77% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.339 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.667 € i površinom oko 40,0 m².

Vojvode Vlahovića 2.667 €/m² +41% · 3 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.667 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.533 € i površinom oko 50,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 132.000 € (prosek 130.488 €) i medijanu od 2.466 €/m² (prosek 2.758 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.735 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +11%	2.817 €	1.696
Beograd trenutni	132.000 €	2.466 €	2.758 €	353
Pančevo	147.267 €	2.229 € -10%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -15%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -19%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 353 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.488 €, prosečna površina 51,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.758 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 170.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 353 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.200 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.200 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (31%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 50 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 2.754 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.866 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.841 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.606 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosek 2.754 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.268 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.278 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.762 €/m²).

Garsonjera 4.866 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.841 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 2.606 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.754 €/m² · 45 ogl. · 45%

Dvoiposoban stan 2.268 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.278 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 1.762 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (56%), Lift (38%), Parking mesto (29%), Garaža (18%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 130.488 € (medijana 132.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 170.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.758 €/m², a medijana 2.466 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.413 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 353 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 51,6 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 103,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (16 oglasa, prosečno 2.474 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.474 €/m²), Karaburma (2.657 €/m²), Kaluđerica (1.889 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 11.200 €.