stanovi vracar Beograd hitna poslednjih 3 dana hitno ne prizemlje (44 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

495.036 €

Medijana: 400.200 €

Prosečna površina

105,7 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

4.625 €/m²

Medijana: 4.597 €/m²

Raspon cena

148.500 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.765 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 4.600 €/m² +22% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.600 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.840 € i površinom oko 107,8 m².

Crveni Krst 3.765 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.765 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.440 € i površinom oko 74,8 m².

Kalenić 5.191 €/m² +38% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.191 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 507.475 € i površinom oko 102,3 m².

Hram Sv. Save 5.099 €/m² +35% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.099 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 737.667 € i površinom oko 143,7 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +97% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Cvetni Trg 5.149 €/m² +37% · 2 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 5.149 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 935.000 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 400.200 € (prosek 495.036 €) i medijanu od 4.597 €/m² (prosek 4.625 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	400.200 €	4.597 €	4.625 €	44
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -39%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -52%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -52%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -56%	1.995 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 495.036 €, prosečna površina 105,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.625 €/m². Raspon cena kreće se od 148.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 23% oglasa za stan (10 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.540 €).

Sniženih oglasa

23%

10/44

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

15.540 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (39%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 39%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 9%

70 – 100 m² 18 ogl. · 41%

100 – 150 m² 11 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.960 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.034 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 4.805 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 4.381 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.960 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.507 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.034 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.805 €/m² · 7 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.381 €/m² · 12 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.960 €/m² · 13 ogl. · 32%

Petosoban stan 4.507 €/m² · 6 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Uknjiženo (75%), Terasa (70%), Garaža (30%), Parking mesto (20%), Novogradnja (20%).

Lift 34 od 44 ogl. · 77%

Uknjiženo 33 od 44 ogl. · 75%

Terasa 31 od 44 ogl. · 70%

Garaža 13 od 44 ogl. · 30%

Parking mesto 9 od 44 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 44 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 495.036 € (medijana 400.200 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 148.500 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.625 €/m², a medijana 4.597 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.973 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,7 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (5 oglasa, prosečno 4.600 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.600 €/m²), Crveni Krst (3.765 €/m²), Kalenić (5.191 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 23% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 15.540 €.