stanovi vracar Beograd hitna hitno ne prizeml… — 30 oglasa

30 oglasa · pros. 418.193 € · med. 355.000 € · 4.318 €/m² (med. 4.249 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd · 118m² · 383.500€ | SveNekretnine

Selling flat Djeram Beograd Expo 2027 invest property real estate Serbia

Naimar Cubura Beogradska Juzni Hram Trg, Vračar, Beograd

Selling 5.0 flat Djeram Pijaca Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 4 bedroom apartment on... više

383.500€ (3 250 €/m²)

4 soba
118m²
6/6 spratova

Stan Novo Hitno

Prodaja stan sa zakupcima Djeram invest estate EXPO 2027 Belgrade Serbia

Djeram tenanted property buy-to-let EXPO, Vračar, Beograd

Selling 5.0 flat Djeram Pijaca Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 4 bedroom apartment on... više

383.500€ (3 250 €/m²)

4 soba
118m²
6/7 spratova

Stan

VRACAR VRACAR 97m2 , 2L , 329000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Sime Igumanova, 3.5, 97 m2, 2 lodje, III i IV od IX spratova, dupleks, cg, 2 lifta, interfon,... više

329.000€ (3 391 €/m²)

3.5 soba
97m²
3.sprat

Trosoban stan, VraČar · 83m² · 250.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan, Vracar · 85m² · 260.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

VRACAR VRACAR 85m2 , T , 260000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Juzni bulevar, Ustanicka, 4.0, 85 m2 sa balkonom, II od III sprata, podno grejanje, tel, bez... više

260.000€ (3 058 €/m²)

Garsonjera
85m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd · 158m² · 825.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 158m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 158m2 (terasa 29m2), 1/5, CG, klima, lift, video nadzor Odličan, svetao četvorosoban stan... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4.0 soba
158m²
1/5 spratova

Stan, Južni bulevar · 193m² · 830.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Gospodara Vučića, 193m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Gospodara Vučića 5.0, 193m2 (terasa i lođa 27m2), 4/5, toplotne pumpe, lift, interfon, garaža U ponudi za prodaju... više

830.000€ (4 300 €/m²)

5.0 soba
193m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Krunska · 76m² · 385.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar - Krunska, 80m2

Krunska, Vračar, Beograd

Vračar - Krunska 3.0, 76m2, CG, 4/5, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi je izuzetan trosoban salonski stan smešten na četvrtom spratu... više

385.000€ (5 065 €/m²)

3.0 soba
76m²
4/5 spratova

Stan

VRACAR CUBURA 81m2 , T , 270000e

Cubura, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cubura, Svetolika Rankovica, 3.5, 81 m2 sa terasom i 2 f.b, V od V spratova, cg, lift, interfon, video... više

270.000€ (3 333 €/m²)

3.5 soba
81m²
5.sprat

Stan

Vračar, odličan dupleks 140m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Odličan funkcionalan stan na 2 nivoa, na 6. i 7.spratu sa odvojene tri spavaće sobe, komfornim dnevnim boravkom sa kuhinjom i trepezarijskim... više

430.000€ (3 071 €/m²)

4.0 soba
140m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Hram · 62m² · 350.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

VRACAR HRAM 62m2 , 2T , 350000e

Hram, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Hram, Branicevska, 2.0, 62 m2, 2 terase, I od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, klima, podrum, uknjizen... više

350.000€ (5 645 €/m²)

2 soba
62m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Čubura · 47m² · 235.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, Čuburski park - Šumatovačka, 47m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čuburski park - Šumatovačka 1.5, 47m2 (lođa 3m2), 1/4, CG/podno grejanje, lift, interfon, garaža U ponudi stan u luksuznoj novogradnji,... više

235.000€ (5 000 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/4 spratova

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

418.193 €

Medijana: 355.000 €

Prosečna površina

96,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.318 €/m²

Medijana: 4.249 €/m²

Raspon cena

160.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Hram, Slavija i dr..

Najjeftinije: 3.979 €/m² Najskuplje: 5.305 €/m²

Hram Sv. Save 5.001 €/m² +26% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.001 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 855.633 € i površinom oko 168,7 m².

Hram 4.618 €/m² +16% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 4.618 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 68,7 m².

Slavija 5.305 €/m² +33% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 5.305 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 562.444 € i površinom oko 102,5 m².

Hram Svetog Save 4.843 €/m² +22% · 2 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.843 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 58,5 m².

Južni Bulevar 4.436 €/m² +11% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.436 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.000 € i površinom oko 114,0 m².

Crveni Krst 3.979 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.979 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 355.000 € (prosek 418.193 €) i medijanu od 4.249 €/m² (prosek 4.318 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	355.000 €	4.249 €	4.318 €	30
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -32%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -48%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -52%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -53%	1.991 €	23

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.193 €, prosečna površina 96,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.318 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za stan (8 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.613 €).

Sniženih oglasa

27%

8/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.613 €

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 10%

50 – 70 m² 5 ogl. · 17%

70 – 100 m² 11 ogl. · 37%

100 – 150 m² 7 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 13%

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 4.087 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.024 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.427 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 4.087 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.366 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 4.172 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 4.580 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.024 €/m² · 3 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.427 €/m² · 4 ogl. · 14%

Trosoban stan 4.087 €/m² · 7 ogl. · 25%

Troiposoban stan 4.366 €/m² · 3 ogl. · 11%

Četverosoban stan 4.172 €/m² · 7 ogl. · 25%

Petosoban stan 4.580 €/m² · 4 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (67%), Lift (57%), Novogradnja (27%), Parking mesto (23%), Garaža (23%).

Uknjiženo 27 od 30 ogl. · 90%

Terasa 20 od 30 ogl. · 67%

Lift 17 od 30 ogl. · 57%

Novogradnja 8 od 30 ogl. · 27%

Parking mesto 7 od 30 ogl. · 23%

Garaža 7 od 30 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 418.193 € (medijana 355.000 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 160.000 do 1.181.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.318 €/m², a medijana 4.249 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3.012 do 6.374 €/m².

Trenutno je aktivno 30 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,8 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (3 oglasa, prosečno 5.001 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (5.001 €/m²), Hram (4.618 €/m²), Slavija (5.305 €/m²).

U uzorku od 30 oglasa, 27% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.613 €.