Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 26m² · 42.500€

- vrnjacka banja sf 2594

8

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 26m² · 42.500€

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 42.500€

Površina: 26 m² (1 634 €/m²)

Sprat: 1

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1452571

Opis

.
Prodaje se apartman u Vrnjačkoj Banji, naselje Raj, 100 m od Aqua parka i 500 m od glavnog šetališta.
ag provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 42.500 € Prosek: 89.138 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 76.318 € · -44% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.635 €/m² Prosek: 1.958 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 1.900 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

89.138 €

Medijana: 76.318 €

Prosečna površina

45,8 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.958 €/m²

Medijana: 1.900 €/m²

Raspon cena

48.000 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.765 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Centar 2.122 €/m² +20% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.122 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.545 € i površinom oko 49,4 m².

Raj 1.765 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Raj ima prosečno 1.765 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.953 € i površinom oko 47,5 m².

Širi Centar 1.860 €/m² +5% · 14 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.860 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.982 € i površinom oko 51,6 m².

Piskavac 2.479 €/m² +40% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.318 € (prosek 89.138 €) i medijanu od 1.900 €/m² (prosek 1.958 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +67%	3.455 €	1.847
Novi Sad	167.500 €	2.666 € +40%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +10%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € +8%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € +5%	2.052 €	683
Vrnjačka Banja trenutni	76.318 €	1.900 €	1.958 €	122

Za stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 89.138 €, prosečna površina 45,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.958 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.600 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.600 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (70%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 70 ogl. · 70%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.067 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.855 €/m²), jednosoban stan (29 oglasa, prosek 1.888 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.067 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 1.997 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.855 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 1.888 €/m² · 29 ogl. · 29%

Jednoiposoban stan 2.067 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvosoban stan 1.997 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (63%), Parking mesto (54%), Novogradnja (27%), Uknjiženo (22%), Garaža (8%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 42.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 89.138 € (52%) i ispod medijane od medijane od 76.318 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.635 €/m², dok je prosek za stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.958 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 1.900 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 89.138 €, a medijana 76.318 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.958 €/m², medijana je 1.900 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,8 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 89.138 € (medijana 76.318 €), prosečna površina 45,8 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.