Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 26m² · 42.500€

- vrnjacka banja sf 2594

8

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 26m² · 42.500€

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 42.500€

Površina: 26 m² (1 634 €/m²)

Sprat: 1

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1452571

Opis

.
Prodaje se apartman u Vrnjačkoj Banji, naselje Raj, 100 m od Aqua parka i 500 m od glavnog šetališta.
ag provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 42.500 € Prosek: 90.757 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 78.441 € · -46% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.635 €/m² Prosek: 1.937 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 1.935 €/m² · -16% (ispod medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

90.757 €

Medijana: 78.441 €

Prosečna površina

47,5 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.937 €/m²

Medijana: 1.935 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.698 €/m² Najskuplje: 2.315 €/m²

Centar 2.105 €/m² +24% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.105 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.575 € i površinom oko 50,7 m².

Raj 1.698 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Raj ima prosečno 1.698 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.456 € i površinom oko 50,1 m².

Širi Centar 1.869 €/m² +10% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.869 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.606 € i površinom oko 50,2 m².

Piskavac 2.315 €/m² +36% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.315 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.776 € i površinom oko 33,7 m².

Dubrava 2.123 €/m² +25% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 78.441 € (prosek 90.757 €) i medijanu od 1.935 €/m² (prosek 1.937 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.689 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +69%	3.577 €	1.844
Novi Sad	179.000 €	2.689 € +39%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € +12%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € +6%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € +2%	1.987 €	90
Vrnjačka Banja trenutni	78.441 €	1.935 €	1.937 €	123

Za stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.757 €, prosečna površina 47,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.937 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.410 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.410 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 80 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (64%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 64 ogl. · 64%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.040 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.795 €/m²), jednosoban stan (22 oglasa, prosek 1.880 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.040 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.005 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.648 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.795 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.880 €/m² · 22 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 2.040 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvosoban stan 2.005 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (59%), Parking mesto (48%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (28%), Garaža (8%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 42.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 90.757 € (53%) i ispod medijane od medijane od 78.441 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.635 €/m², dok je prosek za stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.937 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 1.935 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 90.757 €, a medijana 78.441 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.937 €/m², medijana je 1.935 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 47,5 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 90.757 € (medijana 78.441 €), prosečna površina 47,5 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.