stanovi u Novom Sadu sto jeftinije (1.685 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

163.081 €

Medijana: 142.000 €

Prosečna površina

56,4 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

69.000 – 381.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.092 €/m² Najskuplje: 3.612 €/m²

Centar 3.069 €/m² +47% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.069 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.878 € i površinom oko 67,4 m².

Nova Detelinara 2.936 €/m² +40% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.936 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.145 € i površinom oko 47,2 m².

Telep 2.834 €/m² +35% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.834 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.416 € i površinom oko 61,1 m².

Grbavica 2.948 €/m² +41% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.948 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.375 € i površinom oko 58,8 m².

Bulevar 3.612 €/m² +73% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.612 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.714 € i površinom oko 46,7 m².

Adice 2.092 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.092 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.400 € i površinom oko 55,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.000 € (prosek 163.081 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.985 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +24%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	142.000 €	3.000 €	2.985 €	1.685
Niš	143.500 €	2.224 € -26%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.081 €, prosečna površina 56,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 381.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.685 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.091 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.091 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.064 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.334 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.157 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.064 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.596 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.923 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.601 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.827 €/m²).

Garsonjera 3.334 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.157 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.073 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.064 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.596 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.923 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.601 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.827 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (82%), Lift (54%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 163.081 € (medijana 142.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 381.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.985 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.685 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 56,4 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.069 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.069 €/m²), Nova Detelinara (2.936 €/m²), Telep (2.834 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.091 €.