stanovi u Nisu od 60m2 sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje (345 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

167.501 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.075 €/m²

Medijana: 2.099 €/m²

Raspon cena

1.400 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.505 €/m² Najskuplje: 2.389 €/m²

Centar 2.139 €/m² +42% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.139 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.645 € i površinom oko 102,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.389 €/m² +59% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.389 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.136 € i površinom oko 71,3 m².

Apelovac 1.878 €/m² +25% · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.878 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.483 € i površinom oko 78,0 m².

Palilula 1.505 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.505 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.101 € i površinom oko 99,8 m².

Medijana 2.163 €/m² +44% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.163 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.910 € i površinom oko 79,2 m².

Čair 2.143 €/m² +42% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.143 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.870 € i površinom oko 78,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 167.501 €) i medijanu od 2.099 €/m² (prosek 2.075 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²) i Novi Sad (2.735 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +55%	3.569 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +30%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +6%	2.161 €	51
Niš trenutni	160.000 €	2.099 €	2.075 €	345
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -5%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 345 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.501 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.075 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 345 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za stan (9 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 92.213 €).

Sniženih oglasa

9%

9/95

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

92.213 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 39 ogl. · 41%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

50 – 70 m² 36 ogl. · 38%

70 – 100 m² 44 ogl. · 46%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 2.130 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.097 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.135 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 2.130 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.936 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.012 €/m²).

Dvosoban stan 2.097 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvoiposoban stan 2.135 €/m² · 23 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.130 €/m² · 35 ogl. · 39%

Troiposoban stan 1.936 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.012 €/m² · 16 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (72%), Lift (69%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (42%), Garaža (18%).

Terasa 95 od 95 ogl. · 100%

Parking mesto 68 od 95 ogl. · 72%

Lift 66 od 95 ogl. · 69%

Uknjiženo 52 od 95 ogl. · 55%

Novogradnja 40 od 95 ogl. · 42%

Garaža 17 od 95 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 167.501 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 1.400 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.075 €/m², a medijana 2.099 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.230 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 345 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.139 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.139 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.389 €/m²), Apelovac (1.878 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 27%, odnosno oko 92.213 €.