stanovi u Nisu do 125000eura (320 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

103.291 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

52,6 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.017 €/m²

Medijana: 1.988 €/m²

Raspon cena

56.000 – 125.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.937 €/m² Najskuplje: 2.465 €/m²

Pantelej(Niš) 1.976 €/m² +2% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.976 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.234 € i površinom oko 52,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.399 €/m² +24% · 7 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.399 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.514 € i površinom oko 48,3 m².

Ledena Stena 1.964 €/m² +1% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.964 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.561 € i površinom oko 52,2 m².

Crveni Pevac 2.119 €/m² +9% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.119 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.150 € i površinom oko 56,0 m².

Donja Vrežina 1.937 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.937 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.576 € i površinom oko 45,3 m².

Centar 2.465 €/m² +27% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.465 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.000 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 103.291 €) i medijanu od 1.988 €/m² (prosek 2.017 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²) i Novi Sad (2.818 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +86%	4.104 €	1.847
Novi Sad	139.000 €	2.818 € +42%	2.700 €	1.689
Pančevo	146.359 €	2.223 € +12%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +2%	1.995 €	24
Niš trenutni	105.000 €	1.988 €	2.017 €	320

Za stan (Nišu) trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.291 €, prosečna površina 52,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.017 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 125.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 320 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 23% oglasa za stan (17 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 271.952 €).

Sniženih oglasa

23%

17/73

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

271.952 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (56%).

do 100.000 € 32 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 56%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 36 ogl. · 49%

50 – 70 m² 31 ogl. · 42%

70 – 100 m² 5 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.110 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.117 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.105 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.110 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.958 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.574 €/m²).

Jednosoban stan 2.117 €/m² · 5 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.105 €/m² · 19 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.110 €/m² · 23 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 1.958 €/m² · 18 ogl. · 25%

Trosoban stan 1.574 €/m² · 7 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (74%), Lift (71%), Uknjiženo (29%), Garaža (12%).

Terasa 55 od 73 ogl. · 75%

Parking mesto 54 od 73 ogl. · 74%

Lift 52 od 73 ogl. · 71%

Uknjiženo 21 od 73 ogl. · 29%

Garaža 9 od 73 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 103.291 € (medijana 105.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 56.000 do 125.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.017 €/m², a medijana 1.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.274 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 320 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 52,6 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 97,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (16 oglasa, prosečno 1.976 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.976 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.399 €/m²), Ledena Stena (1.964 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 23% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 40%, odnosno oko 271.952 €.