Stanovi u Nisu do 100000 evra - Oglasi SveNekretnine

137 oglasa · pros. 80.044 € · med. 83.900 € · 1.797 €/m² (med. 1.856 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 88.160€

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

88.160€ (1 916 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 43m² · 86.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

**Na prodaju jednoiposoban stan u mirnom delu Durlana, u blizini Durlanske pijace.** Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade i funkcionalnog... više

86.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
43m²
Prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 48m² · 95.500€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

95.500€ (1 989 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 88m² · 77.350€

Stan Novo

Stan u Kuci 88m2

Apelovac, Palilula, Niš

Prodaje se stan u kuci povrsine 88m2 na mirnoj lokaciji u gradu. Stan se sastoji iz ulazinog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

77.350€ (878 €/m²)

2.5 soba
88m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 50m² · 72.000€

Stan Novo

Stan BULEVAR NEMANJIĆA

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, u blizini parka Svetog Save. Nedaleko su tržni centar Delta Planet, pijaca, škola, kao i mnogobrojni ugostiteljski... više

72.000€ (1 440 €/m²)

2 soba
50m²
6/6 spratova

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,40m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

88.160€ (1 916 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/2 spratova

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

88.160€ (1 916 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 36m² · 68.400€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 36m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

68.400€ (1 900 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 55m² · 99.750€

Stan Novo

Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

99.750€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 36m² · 55.000€

Stan Novo

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Dragiše Cvetkovića – prodaje se 1.5 stan na četvrtom spratu od ukupno četiri, u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen na 31m2,... više

55.000€ (1 527 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 38m² · 72.110€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli

Palilula, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami". Nalazi se na visokom prizemlju stambene zgrade strukture SU+PR+2.... više

72.110€ (1 897 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 38m² · 95.250€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

95.250€ (2 506 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

80.044 €

Medijana: 83.900 €

Prosečna površina

46,6 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

1.797 €/m²

Medijana: 1.856 €/m²

Raspon cena

1.900 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Mokranjčeva, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.689 €/m² Najskuplje: 2.240 €/m²

Donja Vrežina 1.874 €/m² +11% · 15 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.874 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.947 € i površinom oko 44,9 m².

Mokranjčeva 1.907 €/m² +13% · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.907 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.174 € i površinom oko 47,9 m².

Apelovac 1.689 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.689 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.256 € i površinom oko 46,1 m².

Pantelej(Niš) 1.865 €/m² +10% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.865 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.423 € i površinom oko 43,0 m².

Trošarina 1.694 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.694 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.563 € i površinom oko 54,0 m².

Centar 2.240 €/m² +33% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.240 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.600 € i površinom oko 37,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 83.900 € (prosek 80.044 €) i medijanu od 1.856 €/m² (prosek 1.797 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +63%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +46%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +15%	2.096 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +10%	1.953 €	32
Niš trenutni	83.900 €	1.856 €	1.797 €	137

Za stan (Niš) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.044 €, prosečna površina 46,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.797 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 137 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 15% oglasa za stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 4.544 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.544 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (75%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 74 ogl. · 75%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (52% ponude, prosečno 1.877 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 1.985 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.120 €/m²), jednoiposoban stan (51 oglasa, prosek 1.877 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.677 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.671 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.205 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 972 €/m²).

Garsonjera 1.985 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.120 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 1.877 €/m² · 51 ogl. · 52%

Dvosoban stan 1.677 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.671 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 1.205 €/m² · 2 ogl. · 2%

Troiposoban stan 972 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (70%), Lift (63%), Terasa (62%), Uknjiženo (37%), Novogradnja (19%), Garaža (9%).

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Terasa 61 od 99 ogl. · 62%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 80.044 €, a medijana 83.900 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.797 €/m², medijana je 1.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 2.625 €/m².

Trenutno imamo 137 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,6 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 137 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 80.044 € (medijana 83.900 €), prosečna površina 46,6 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (15 oglasa, prosečno 1.874 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.874 €/m²), Mokranjčeva (1.907 €/m²), Apelovac (1.689 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (52% oglasa, prosečno 1.877 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 1.985 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.120 €/m²), jednoiposoban stan (51 oglasa, prosek 1.877 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.677 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.671 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 4.544 €.

Donja Vrežina ima prosečno 1.874 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.947 € i površinom oko 44,9 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.907 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.174 € i površinom oko 47,9 m². Apelovac ima prosečno 1.689 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.256 € i površinom oko 46,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.030 €/m², prosek 3.255 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.797 €/m², 137 oglasa).