Stanovi renoviranje Beograd - Oglasi SveNekretnine

80 oglasa · pros. 276.604 € · med. 244.000 € · 3.407 €/m² (med. 3.340 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 49m² · 125.000€

PRODAJA, 1.0 STAN - BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

U ponudi je prostran i funkcionalan jednosoban stan, merene povrsine 43 m2 (po ugovoru o otkupu 41 m2) + 6 m2 lodje, sa pripadajucim zidanim... više

125.000€ (2 551 €/m²)

1 soba
49m²
Prizemlje

Stan

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Jovanke Radaković, 2.0, 57m2, 108000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 125016, NPR/III, terasa, uknjizen. Odlicna lokacija. Izlaz na dvoriste, terasa koja nije upisana. Zapoceto je renoviranje i prodaje... više

108.000€ (1 894 €/m²)

2 soba
57m²

Stan

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara, 45m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara 1.0, 45m2 (dve lođe 6m2), 2/4, CG U ponudi izvorno jednosoban stan u neposrednoj blizini Savskog šetališta.... više

150.000€ (3 333 €/m²)

1.0 soba
45m²
2/4 spratova

Stan

Stari grad, Skadarlija, Strahinjića Bana, 5.0, 116m2, 270000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118262, uknjizen, za renoviranje, tavan, deljiv. Na izuzetnoj lokaciji, u pesackoj zoni ulice Strahinjica Bana, tik uz Skadarliju,... više

270.000€ (2 327 €/m²)

5 soba
116m²

Dvoiposoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 56m² · 250.000€

Stan Novo

Investiciona prilika, Krunski venac, s parking mestom!

Krunski venac, Vračar, Beograd

Stan se nalazi na prvom spratu stambene zgrade i pruža odličnu priliku za kompletno renoviranje prema Vašim željama. Dvostrano je orijentisan... više

250.000€ (4 464 €/m²)

2.5 soba
56m²
1/6 spratova

Stan

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Politika | Prodaja · 64m² · 105.000€

Stan Novo

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2

Politika, Stari Grad, Beograd

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2, SU/3, CG, parking, podrum, internet U veoma lepoj zgradi iz tridesetih godina 20. veka, na izuzetnom mestu... više

105.000€ (1 640 €/m²)

3.0 soba
64m²
Suteren/3 spratova

Stan

Ne stan, već prednost.

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Strahinjića Bana — lokacija koju turisti traže, a Beograđani ne napuštaju. Četvorosoban stan za kompletno renoviranje, što znači da ne plaćaš... više

284.900€ (2 739 €/m²)

4.0 soba
104m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Stari grad, Kosančićev venac - Pop Lukina, 164m2

Kosančićev Venac, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kosančićev venac - Pop Lukina 5.0, 164m2, prvi sprat, EG, telefon, interfon U ponudi veoma funkcionalan petosoban stan, dupleks,... više

738.000€ (4 500 €/m²)

5.0 soba
164m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunska | Prodaja · 54m² · 324.000€

Stan Novo

Vračar, Krunska, Krunska, 2.0, 54m2, 324000 EUR

Krunska, Beograd

Prodaje se dvosoban stan na četvrtom spratu od šest, u dobro održavanoj zgradi, u blizini Muzeja Nikole Tesle, u Krunskoj ulici. Sastoji se... više

324.000€ (6 000 €/m²)

2 soba
54m²
4/6 spratova

Stan

STAN SA DVORISTEM NA ODLICNOJ LOKACIJI

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodajemo stan na dva nivoa na odlicnoj lokaciji na Crvenom krstu. Stan ima dva zasebna ulaza, svaki po 35m2. Vrlo funkcionalan, sa pripadajucim... više

150.000€ (2 142 €/m²)

2 soba
70m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

276.604 €

Medijana: 244.000 €

Prosečna površina

80,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.407 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

56.000 – 939.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.696 €/m² Najskuplje: 4.728 €/m²

Centar 3.487 €/m² +29% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.487 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.143 € i površinom oko 76,4 m².

Karaburma 2.696 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.696 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.980 € i površinom oko 75,6 m².

Vračar (Centar) 4.173 €/m² +55% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.173 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.250 € i površinom oko 71,3 m².

Stari Grad 3.297 €/m² +22% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.297 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.000 € i površinom oko 149,5 m².

Centar (Uži) 4.728 €/m² +75% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.728 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.667 € i površinom oko 91,0 m².

Zeleni Venac 3.533 €/m² +31% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 244.000 € (prosek 276.604 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.407 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.711 €/m²) i Niš (2.109 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.000 €	3.340 €	3.407 €	80
Novi Sad	186.050 €	2.711 € -19%	2.826 €	1.711
Niš	140.000 €	2.109 € -37%	2.245 €	696
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -38%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -39%	1.968 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.604 €, prosečna površina 80,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.407 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 939.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 45% oglasa za stan (36 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.541 €).

Sniženih oglasa

45%

36/80

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.541 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 20%

50 – 70 m² 19 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 36%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 7 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.576 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.392 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.402 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.964 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.576 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.359 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.988 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.330 €/m²).

Jednosoban stan 3.392 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.023 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.402 €/m² · 17 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.964 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.576 €/m² · 24 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.359 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.988 €/m² · 9 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.330 €/m² · 8 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (48%), Lift (33%), Parking mesto (24%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 70 od 80 ogl. · 88%

Terasa 38 od 80 ogl. · 48%

Lift 26 od 80 ogl. · 33%

Parking mesto 19 od 80 ogl. · 24%

Garaža 6 od 80 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 80 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 276.604 €, a medijana 244.000 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 939.900 €, na osnovu 80 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.407 €/m², medijana je 3.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.365 do 6.102 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 80 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.604 € (medijana 244.000 €), prosečna površina 80,5 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.487 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.487 €/m²), Karaburma (2.696 €/m²), Vračar (Centar) (4.173 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.576 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.392 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.402 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.964 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.576 €/m²).

Prema uzorku od 80 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 80 oglasa, 45% (36 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.541 €.

Centar ima prosečno 3.487 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.143 € i površinom oko 76,4 m². Karaburma ima prosečno 2.696 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.980 € i površinom oko 75,6 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.173 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.250 € i površinom oko 71,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.340 €/m², prosek 3.407 €/m², 80 oglasa), Novi Sad (med. 2.711 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.711 oglasa), Niš (med. 2.109 €/m², prosek 2.245 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.070 €/m², prosek 2.059 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.968 €/m², 32 oglasa).