stanovi renoviranje Beograd hitno (78 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.359 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.394 €/m²

Medijana: 3.472 €/m²

Raspon cena

56.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 2.773 €/m² Najskuplje: 4.647 €/m²

Centar 3.286 €/m² +18% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.286 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.200 € i površinom oko 79,8 m².

Karaburma 2.773 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.773 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.380 € i površinom oko 80,4 m².

Centar (Uži) 4.647 €/m² +68% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.647 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 76,0 m².

Vračar (Centar) 4.195 €/m² +51% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.195 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.000 € i površinom oko 76,3 m².

Stari Grad 3.620 €/m² +31% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.620 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.333 € i površinom oko 160,7 m².

Zeleni Venac 3.533 €/m² +27% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 266.359 €) i medijanu od 3.472 €/m² (prosek 3.394 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.472 €	3.394 €	78
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -20%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -35%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -40%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.359 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.394 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (25 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.374 €).

Sniženih oglasa

32%

25/78

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.374 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 22%

50 – 70 m² 19 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 35%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 6 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.577 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.706 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.009 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.258 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.666 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.577 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.311 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.115 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.546 €/m²).

Jednosoban stan 3.706 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.009 €/m² · 5 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.258 €/m² · 15 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.666 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.577 €/m² · 23 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.311 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.115 €/m² · 11 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.546 €/m² · 7 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (50%), Lift (33%), Parking mesto (23%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 68 od 78 ogl. · 87%

Terasa 39 od 78 ogl. · 50%

Lift 26 od 78 ogl. · 33%

Parking mesto 18 od 78 ogl. · 23%

Garaža 6 od 78 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 78 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 266.359 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 56.000 do 851.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.394 €/m², a medijana 3.472 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.326 do 6.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 78 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.286 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.286 €/m²), Karaburma (2.773 €/m²), Centar (Uži) (4.647 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 32% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.374 €.