stanovi oko 35 Novi Sad (975 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

211.346 €

Medijana: 167.241 €

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.921 €/m²

Medijana: 2.951 €/m²

Raspon cena

52.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 1.941 €/m² Najskuplje: 3.443 €/m²

Centar 3.443 €/m² +77% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.443 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.492 € i površinom oko 94,0 m².

Telep 2.812 €/m² +45% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.812 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.726 € i površinom oko 84,6 m².

Podbara 2.762 €/m² +42% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.762 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.629 € i površinom oko 47,4 m².

Liman 4 2.945 €/m² +52% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.945 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.665 € i površinom oko 46,3 m².

Adice 1.941 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.941 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.933 € i površinom oko 56,0 m².

Grbavica 2.801 €/m² +44% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.801 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.875 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.241 € (prosek 211.346 €) i medijanu od 2.951 €/m² (prosek 2.921 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +12%	3.421 €	1.841
Novi Sad trenutni	167.241 €	2.951 €	2.921 €	975
Pančevo	146.359 €	2.216 € -25%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -30%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 975 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.346 €, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.921 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 975 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.586 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.586 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.061 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.130 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.103 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.868 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.061 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.196 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.843 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.852 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.854 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.615 €/m²).

Garsonjera 3.130 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.103 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.868 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.061 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.196 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.843 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.852 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.854 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.615 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (72%), Lift (57%), Novogradnja (22%), Parking mesto (16%), Garaža (13%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 211.346 € (medijana 167.241 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 52.000 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.921 €/m², a medijana 2.951 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 975 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.443 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.443 €/m²), Telep (2.812 €/m²), Podbara (2.762 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.586 €.