Stanovi Novom Sadu suteren poslednjih 3 dana

451 oglasa · pros. 201.206 € · med. 172.550 € · 2.848 €/m² (med. 2.875 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 143.170€

Stan 47 m², 1.5 soban, Telep, Novi Sad, visoko prizemlje

Telep, Novi Sad

Na prodaju je prijatan i funkcionalan stan na Telepu, u Novom Sadu, idealan za udoban svakodnevni život ili kao odlična investicija. Stan je... više

143.170€ (3 046 €/m²)

1.5 soba
47m²
vp/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 44m² · 110.500€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

110.500€ (2 511 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 38m² · 96.636€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

96.636€ (2 543 €/m²)

2.0 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOGUĆNOST KREDITOVANJA,

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

83.310€ (2 687 €/m²)

1.0 soba
31m²
Prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 36m² · 130.000€

Stan Novo

Novi Sad, Socijalno - Jednoiposoban stan ID#1001163

Socijalno, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Socijalno, ulica Vojvode Šupljikca. Izdvajamo iz ponude jednoiposoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj lokaciji za stanovanje.... više

130.000€ (3 611 €/m²)

1.5 soba
36m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 67m² · 198.900€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – TROSOBAN STAN GRBAVICA – DVE SPAVAĆE SOBE – K

Grbavica, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – TROSOBAN STAN NA GRBAVICI – KOMPLETNO NAMEŠTEN – ODLIČNA LOKACIJA U ponudi je izuzetno lep i kvalitetno opremljen... više

198.900€ (2 968 €/m²)

3.0 soba
67m²
vp/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 78m² · 250.000€

Stan Novo

PRODAJA TROSOBNOG STANA – LIMAN 1, NOVI SAD, 78m2, NAMEŠTEN

Liman 1, Novi Sad

Na prodaju trosoban stan u Novom Sadu, Liman 1, u ulici Vladislava Kaćanskog, površine 78m². Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kada... više

250.000€ (3 205 €/m²)

3.0 soba
78m²
vp.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 204.000€

Stan Novo

Trosoban stan, 71 m², Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Prodaje se trosoban stan od 71 m² na Bulevaru Oslobođenja, u ulici Devet Jugovića, u Novom Sadu. Stan se nalazi u visokom prizemlju zgrade od... više

204.000€ (2 873 €/m²)

3.0 soba
71m²
vp/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 130.560€

Stan Novo

Prodaje se dvosoban stan - 48m2- Podbara

Podbara, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u Novom Sadu, naselje Podbara, u prelepom Almaškom kraju, površine 48 m². Stan je smešten na visokom prizemlju stambene... više

130.560€ (2 720 €/m²)

2.0 soba
48m²
vp/4 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001220

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Devet Jugovića. Odličan, uknjižen dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog sajma, Futoške pijace... više

204.800€ (2 884 €/m²)

2.5 soba
71m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 197200€

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1072712 - Cena je 197 200e + agencijska provizija. Uknjižen četvorosoban stan u kući sa tri stana u Petrovardinu. Objekat... više

197.200€ (1 700 €/m²)

4 soba
116m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 57m² · 120.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 120000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1092533- CENA 120.000e + agencijska provizija od 3%. Uknjižen trosoban stan u novijoj zgradi na Adicama. Svugde iz predsoblja.... više

120.000€ (2 105 €/m²)

3 soba
57m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

201.206 €

Medijana: 172.550 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.848 €/m²

Medijana: 2.875 €/m²

Raspon cena

65.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 3.066 €/m²

Centar 3.066 €/m² +26% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.066 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.467 € i površinom oko 87,1 m².

Bulevar 3.040 €/m² +25% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.040 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.891 € i površinom oko 63,2 m².

Grbavica 2.874 €/m² +18% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.874 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.129 € i površinom oko 67,7 m².

Telep 2.680 €/m² +10% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.680 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.806 € i površinom oko 98,7 m².

Nova Detelinara 2.430 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.430 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.567 € i površinom oko 80,8 m².

Sajam 2.818 €/m² +16% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.818 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.620 € i površinom oko 61,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.550 € (prosek 201.206 €) i medijanu od 2.875 €/m² (prosek 2.848 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +22%	3.595 €	1.838
Novi Sad trenutni	172.550 €	2.875 €	2.848 €	451
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -29%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -31%	2.129 €	690

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.206 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.848 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 451 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.640 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.640 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.866 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.822 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.995 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.660 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.866 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.582 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.894 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.182 €/m²).

Garsonjera 3.822 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.995 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.994 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.023 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.660 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.866 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.582 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.894 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.182 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (84%), Lift (58%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 201.206 €, a medijana 172.550 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.848 €/m², medijana je 2.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 451 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.206 € (medijana 172.550 €), prosečna površina 73,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.066 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.066 €/m²), Bulevar (3.040 €/m²), Grbavica (2.874 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (21% oglasa, prosečno 2.866 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.822 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.995 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.660 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.640 €.

Centar ima prosečno 3.066 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.467 € i površinom oko 87,1 m². Bulevar ima prosečno 3.040 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.891 € i površinom oko 63,2 m². Grbavica ima prosečno 2.874 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.129 € i površinom oko 67,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.501 €/m², prosek 3.595 €/m², 1.838 oglasa), Novi Sad (med. 2.875 €/m², prosek 2.848 €/m², 451 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 2.129 €/m², 690 oglasa).