Jednoiposoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 36m² · 130.000€

Novi Sad, Socijalno - Jednoiposoban stan ID#1001163

10

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 36m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 130.000€

Površina: 36 m² (3 611 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1490158

Opis

Novi Sad, Socijalno, ulica Vojvode Šupljikca. Izdvajamo iz ponude jednoiposoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini centra grada i Srpskog narodnog pozorišta, Bulevara oslobođenja... Ovaj stambeno prostor, funkcionalnog rasporeda, čini dnevni boravak sa kuhinjom, ulazni hodnik, spavaća soba, kupatilo sa ležećom kadom. Pozicioniran na visokom prizemlju stambene zgrade. Orijentisan ka mirnoj dvorišnoj strani. Stan se prodaje namešten (nameštaj prikazan na fotografijama). Pripadajuća podrumska ostava. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Socijalno, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 154.061 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 138.000 € · -6% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.611 €/m² Prosek: 2.884 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 2.885 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

154.061 €

Medijana: 138.000 €

Prosečna površina

54,8 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.885 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Socijalno, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.337 €/m² Najskuplje: 3.334 €/m²

Telep 2.793 €/m² +20% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.793 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.077 € i površinom oko 61,8 m².

Centar 3.179 €/m² +36% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.179 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.727 € i površinom oko 57,9 m².

Adice 2.337 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.337 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.648 € i površinom oko 41,9 m².

Bulevar 3.334 €/m² +43% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.334 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.891 € i površinom oko 49,3 m².

Nova Detelinara 3.090 €/m² +32% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.090 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.167 € i površinom oko 49,5 m².

Grbavica 2.776 €/m² +19% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.776 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.140 € i površinom oko 44,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 138.000 € (prosek 154.061 €) i medijanu od 2.885 €/m² (prosek 2.884 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +12%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	138.000 €	2.885 €	2.884 €	1.722
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -27%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -28%	2.031 €	678

Za jednoiposoban stan, stan (Socijalno, Novi Sad) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.061 €, prosečna površina 54,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Socijalno, Novi Sad (ukupno 1.722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Socijalno, Novi Sad je 16% oglasa za jednoiposoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.845 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.845 €

U Socijalno, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Socijalno, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Socijalno, Novi Sad najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.932 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 3.256 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.011 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.885 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.932 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.859 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.791 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.494 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.829 €/m²).

Garsonjera 3.256 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 3.011 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.885 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.932 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.859 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.791 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.494 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.829 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (78%), Lift (60%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Socijalno, Novi Sad

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 154.061 € (16%) i ispod medijane od medijane od 138.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.611 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad oko 2.884 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 2.885 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.772 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad iznosi 154.061 €, a medijana 138.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad iznosi oko 2.884 €/m², medijana je 2.885 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.772 €/m².

Trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,8 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.722 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.061 € (medijana 138.000 €), prosečna površina 54,8 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.