Jednoiposoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 36m² · 130.000€

Novi Sad, Socijalno - Jednoiposoban stan ID#1001163

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 36m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 130.000€

Površina: 36 m² (3 611 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1490158

Opis

Novi Sad, Socijalno, ulica Vojvode Šupljikca. Izdvajamo iz ponude jednoiposoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini centra grada i Srpskog narodnog pozorišta, Bulevara oslobođenja... Ovaj stambeno prostor, funkcionalnog rasporeda, čini dnevni boravak sa kuhinjom, ulazni hodnik, spavaća soba, kupatilo sa ležećom kadom. Pozicioniran na visokom prizemlju stambene zgrade. Orijentisan ka mirnoj dvorišnoj strani. Stan se prodaje namešten (nameštaj prikazan na fotografijama). Pripadajuća podrumska ostava. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Socijalno, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 212.749 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 173.550 € · -25% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.611 €/m² Prosek: 2.770 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.680 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

212.749 €

Medijana: 173.550 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.770 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

48.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Socijalno, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 3.242 €/m²

Centar 3.242 €/m² +54% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.242 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 304.740 € i površinom oko 94,4 m².

Grbavica 2.845 €/m² +35% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.845 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.500 € i površinom oko 82,5 m².

Nova Detelinara 2.771 €/m² +31% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.771 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 68,1 m².

Telep 2.757 €/m² +31% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.757 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.240 € i površinom oko 73,3 m².

Adice 2.108 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.394 € i površinom oko 52,6 m².

Bulevar 2.662 €/m² +26% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.662 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.560 € i površinom oko 66,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.550 € (prosek 212.749 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.770 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.071 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.274 € +22%	3.280 €	1.850
Novi Sad trenutni	173.550 €	2.680 €	2.770 €	1.704
Kragujevac	119.400 €	2.071 € -23%	1.997 €	95
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.947 €	29
Niš	137.300 €	1.955 € -27%	1.958 €	692

Za jednoiposoban stan, stan (Socijalno, Novi Sad) trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.749 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.770 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Socijalno, Novi Sad (ukupno 1.704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Socijalno, Novi Sad je 51% oglasa za jednoiposoban stan, stan (51 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.374 €).

Sniženih oglasa

51%

51/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.374 €

U Socijalno, Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Socijalno, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Socijalno, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.741 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.066 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.092 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.568 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.741 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.400 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.586 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.635 €/m²).

Garsonjera 3.001 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.066 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.092 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.568 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.741 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.400 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.586 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.635 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (83%), Lift (53%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Socijalno, Novi Sad

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 212.749 € (39%) i ispod medijane od medijane od 173.550 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.611 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad oko 2.770 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 2.680 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad iznosi 212.749 €, a medijana 173.550 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad iznosi oko 2.770 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.704 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Socijalno, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.749 € (medijana 173.550 €), prosečna površina 76,3 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.