Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 44m² · 110.500€

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

3

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 44m² · 110.500€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 110.500€

Površina: 44 m² (2 511 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1494325

Opis

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima

Stanovi na prodaju u NOVOM SADU

Zgrada se sastoji od 86 stambenih jedinica i 86 garažnih mesta, sa planiranim završetkom radova 30. aprila 2027. godine. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, površine od 29 m² do 101 m², prilagođeni različitim potrebama kupaca.

Ova novogradnja predstavlja vrhunsku ponudu u okviru prodaje stanova u Novom Sadu, kako za krajnje kupce, tako i za investitore.

Osnovne informacije – stanovi na prodaju Novi Sad (novogradnja)

Tip nekretnine: novogradnja – stambeni kompleks

Spratnost: Prizemlje + Prizemlje + 3 sprata + Potkrovlje

Garaže: 86 garažnih mesta

Površina stanova: 29 m² – 101 m²

Struktura: jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi

Planirani završetak: 30.04.2027.

Namena: porodično stanovanje / investicija za izdavanje

Cene izražene sa PDV-om

Agencijska provizija je uključena u cenu

Mogućnost kupovine na kredit

U slučaju kupovine putem kredita, cena po kvadratnom metru je 100€/m² veća

Tehničke karakteristike objekta

Grejanje na gas - individualno po stanu, veoma ekonomično

Šestokomorna PVC stolarija nemačkog profila - DIKIĆ

Sigurnosna vrata čelične konstrukcije, prirodna boja drveta - PORTA NS

Staklene ograde na balkonima

Troslojni Tarket parket 14 mm sa rojal lajsnama (6 cm)

Geberit skriveni vodokotlić

Gorenje bojler 80 L

D

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.500 € Prosek: 194.419 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 175.000 € · -37% (ispod medijane)

72.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 2.511 €/m² Prosek: 2.799 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.859 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.650 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

194.419 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.799 €/m²

Medijana: 2.859 €/m²

Raspon cena

72.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.637 €/m² Najskuplje: 3.057 €/m²

Centar 3.004 €/m² +14% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.004 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.519 € i površinom oko 75,7 m².

Telep 2.637 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.637 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.909 € i površinom oko 60,1 m².

Nova Detelinara 2.665 €/m² +1% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.665 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.088 € i površinom oko 68,3 m².

Bulevar 2.814 €/m² +7% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.814 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.957 € i površinom oko 78,1 m².

Grbavica 2.912 €/m² +10% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.912 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.517 € i površinom oko 74,5 m².

Podbara 3.057 €/m² +16% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.057 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.425 € i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 194.419 €) i medijanu od 2.859 €/m² (prosek 2.799 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +11%	3.460 €	1.835
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.859 €	2.799 €	1.672
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -29%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -31%	1.996 €	89

Za stan (Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.419 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.799 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.821 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.821 €

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.704 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.284 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.113 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.929 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.836 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.704 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.135 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.612 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.335 €/m²).

Garsonjera 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.113 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.929 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.836 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.704 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.135 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.612 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.335 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (86%), Lift (62%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 110.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 194.419 € (43%) i ispod medijane od medijane od 175.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 72.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.511 €/m², dok je prosek za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.799 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.859 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.650 do 4.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 194.419 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 72.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.799 €/m², medijana je 2.859 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.650 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.672 aktivnih oglasa, tržište za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.419 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 70,8 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.