Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 68m² · 160.000€

Novi Sad, Nova Detelinara, Ilije Birčanina, 3.0, 68m2, 160000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 68m² · 160.000€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 160.000€

Površina: 68 m² (2 352 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1500749

Opis

Agencijski ID: 133770, V/V, lift, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju odlican trosoban stan 68m2 u ulici Ilije Bircanina na petom spratu sa liftom. Stan ima kupatilo i posebno toalet. Odvojena kuhinja i lepa velika terasa. Iznad stana je tavanski prostor koji pripada stanu i gde se moze prosiriti na jos vise od 20m2. Odlican za porodicni zivot. Zgrada ima svoj parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 226.830 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 182.980 € · -13% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.353 €/m² Prosek: 3.176 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 3.126 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.909 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

226.830 €

Medijana: 182.980 €

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.176 €/m²

Medijana: 3.126 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 3.917 €/m²

Centar 3.473 €/m² +32% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.473 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.368 € i površinom oko 66,6 m².

Grbavica 3.230 €/m² +23% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.230 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.533 € i površinom oko 62,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.175 €/m² +21% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.175 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 295.373 € i površinom oko 89,1 m².

Salajka 3.917 €/m² +49% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.917 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 426.017 € i površinom oko 89,5 m².

Nova Detelinara 2.814 €/m² +7% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.814 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.878 € i površinom oko 62,7 m².

Telep 2.628 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.628 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.345 € i površinom oko 61,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.980 € (prosek 226.830 €) i medijanu od 3.126 €/m² (prosek 3.176 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +10%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	182.980 €	3.126 €	3.176 €	1.682
Niš	124.879 €	2.269 € -27%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -35%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -37%	1.966 €	89

Za trosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.830 €, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.176 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 25% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.836 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.836 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (19% ponude, prosečno 2.856 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.757 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.379 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.270 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.165 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.856 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.083 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.180 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.213 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.363 €/m²).

Garsonjera 3.757 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.379 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.270 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.165 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.856 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.083 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 3.180 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.213 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.363 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (67%), Lift (65%), Novogradnja (24%), Garaža (7%), Parking mesto (5%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 226.830 € (29%) i ispod medijane od medijane od 182.980 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.353 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 3.176 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 3.126 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.909 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 226.830 €, a medijana 182.980 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 3.176 €/m², medijana je 3.126 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.909 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 226.830 € (medijana 182.980 €), prosečna površina 71,1 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.