stanovi Novom Sadu ne prizemlje do petog sprata (1.246 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

170.303 €

Medijana: 149.000 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.788 €/m²

Medijana: 2.842 €/m²

Raspon cena

69.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.153 €/m² Najskuplje: 3.397 €/m²

Telep 2.600 €/m² +21% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.600 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.543 € i površinom oko 82,8 m².

Centar 3.397 €/m² +58% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.397 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.070 € i površinom oko 54,7 m².

Adice 2.153 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.153 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.461 € i površinom oko 60,7 m².

Liman 4 2.843 €/m² +32% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.843 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.017 € i površinom oko 69,2 m².

Nova Detelinara 2.672 €/m² +24% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.672 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.567 € i površinom oko 77,0 m².

Novo Naselje 3.018 €/m² +40% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.018 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.380 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.000 € (prosek 170.303 €) i medijanu od 2.842 €/m² (prosek 2.788 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +10%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	149.000 €	2.842 €	2.788 €	1.246
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -29%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.246 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.303 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.788 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.246 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.629 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.629 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.817 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.350 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.980 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.923 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.602 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.817 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.371 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.706 €/m²).

Garsonjera 3.350 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.980 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.923 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.602 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.817 €/m² · 33 ogl. · 33%

Četverosoban stan 2.371 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.706 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (51%), Lift (48%), Parking mesto (28%), Novogradnja (2%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 170.303 € (medijana 149.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.788 €/m², a medijana 2.842 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.246 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (13 oglasa, prosečno 2.600 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.600 €/m²), Centar (3.397 €/m²), Adice (2.153 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.629 €.